⤴️ Екатеринбург — самый конкурентный рынок новостроек страны: новые старты продаж в проектах от 10 девелоперов за 2025 год и продолжение экспансии в 2026-м

Пока региональные рынки штормит от неопределенности, Екатеринбург демонстрирует уникальную динамику притока внешних игроков. Рынок, который еще недавно считался вотчиной локальных гигантов, сегодня превратился в полигон для межрегиональной девелоперской конкуренции.

🔹 В 2025 году на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга стартовали продажи в жилых комплексах от 10 новых девелоперов из соседних и столичных регионов:
🔵ГК Баланс Девелопмент («Сибирская Калина») и ГК ЭНКО («Соната Парк») — Тюменская область;
🔵Талан («Береговой», «Курчатов») — Удмуртская Республика;
🔵Группа Голос («Голос Заря») — Челябинская область;
🔵ГК Самолёт («Квартал Ауруум», «Пайер») — Москва;
🔵Vitamin девелопмент («Vitamin-квартал на Титова») — Курганская область.

К этому списку добавляются и новые локальные бренды: «Азбука Девелопмент», «Синица Девелопмент» (сразу с тремя проектами), СЗ ЖК «Радиостанция» и СЗ ЖК «Рассвет».

➡️ 2026: экспансия продолжается
В первом квартале 2026 года список пополнился уже двумя игроками: «Люди» из Тюменской области (проекты «Вэйвер», «Тетро») и анонсированным заходом ГК «Точно» из Краснодарского края (площадка на Металлургов).

⏩️️️ Почему Екатеринбург?
Причины миграции строительного бизнеса именно сюда очевидны, если посмотреть на ключевые индикаторы рынка. В I квартале 2026 года среднемесячный темп поглощения составляет 2 030 шт. лотов (ДДУ и ДКП) — это высокий показатель абсорбции, который сохраняется на приемлемом уровне даже на фоне повсеместного снижения отраслевой активности. Текущий товарный запас строящего жилья (остатки) при таком темпе поглощения может быть полностью реализован за 3 года и 3 месяца.

Не мало важен и ценовой ориентир: 177,5 тыс. ₽/м² — текущая средняя стоимость квадратного метра в продаже на рынке новостроек Екатеринбурга. Такая цена, с одной стороны, обеспечивает комфортную маржинальность проектов, с другой — остаётся доступной для спроса, поддерживая стабильный уровень поглощения.

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#аналитика #Екатеринбург