▶️ Рынок недвижимости России: дайджест самых обсуждаемых событий апреля 2026 года

1️⃣ Президент РФ Владимир Путин поручил правительству, ДОМ РФ и регионам до 1 мая заключить соглашения о вовлечении в хозяйственный оборот аварийных объектов культурного наследия — их будут передавать инвесторам по итогам торгов.

2️⃣ Парламентарии предложили распространить накопительно‑ипотечную систему (НИС), действующую для военнослужащих, на сотрудников ряда силовых ведомств — в том числе органов внутренних дел, уголовно‑исполнительной системы, противопожарной службы и таможенных органов. Запуск системы планируется с 1 января 2027 года с переходным периодом для подготовки законодательства и финансирования

3️⃣ Комиссия по проектному финансированию и финансовым продуктам общественного совета Минстроя поддержала инициативу о внесении изменений в 214‑ФЗ — они должны прекратить практику бесплатного использования банками средств с эскроу‑счетов граждан при долевом строительстве.

4️⃣ Вариант модернизации семейной ипотеки выберут до 1 июля — кабмин рассмотрел несколько вариантов и запустил социологический опрос, чтобы определить наиболее предпочтительный для семей, сообщил вице‑премьер РФ Марат Хуснуллин на III Всероссийском муниципальном форуме «Малая Родина — сила России». При этом семейная ипотека, несмотря на высокую ставку, сохраняется на уровне 6 %.

5️⃣ С 1 апреля российские банки перестали учитывать неофициальные доходы заёмщиков при расчёте долговой нагрузки — теперь используются только подтверждённые данные из системы «Цифровой профиль». При оценке зарплаты банк будет сравнивать сумму из справки 2‑НДФЛ со средней по профессии и отрасли (по данным Росстата, уменьшенной на 10 %) и брать для расчёта меньшую из величин, из‑за чего получить ипотеку станет сложнее примерно для 25–35% потенциальных заёмщиков.

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#дайджест