🔵 Рынок новостроек Екатеринбурга: главные итоги I квартала 2026 года

По данным сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» за I квартал 2026 года в столице Урала было совершено 6 091 шт. сделок (ДДУ и ДКП) совокупным объемом почти 280 тыс. м2. Показатель среднемесячного поглощения (темп продаж) в I квартале 2026 года составил 2 030 шт. и 93 тыс. квадратных метров соответственно.

➡️ Ключевым фактором, затормозившим покупательскую активность с конца 2025 года, стало февральское ужесточение правил выдачи семейной ипотеки. Январский всплеск по количеству сделок (2 737 шт.), спровоцированный желанием успеть воспользоваться прежними правилами, уступил место предсказуемому охлаждению в феврале 2026 года.

Общее количество совершенных сделок ДДУ и ДКП за период январь-март 2026 г. снизилось на 36,5%. Итоговая доля сделок с ипотекой в общей структуре продаж за период январь-март 2026 года составила 71,2%.

🖇 Доля сделок по договорам купли-продажи (реализация после РВЭ) составила 17,2% от всего количества совершенных сделок в I квартале 2026 года.

На фоне снижения количества сделок девелоперы активнее использовали инструменты рассрочек и прямых скидок для стимулирования спроса, что удерживало рынок от более глубокого падения. В среднем доля сделок с дисконтами в I квартале 2026 года составила 54,5% от общего объема продаж за период январь-март 2026 года. Средний размер скидки в I квартале 2026 года оказался на уровне 6,7% или около 590 тыс.руб.

⬆️Доля сделок с «увеличением» прайсовой цены зафиксирована в I квартале 2026 года на отметке в 18,1%, средний размер удорожания 16,1% или более 940 тыс.руб.

Динамика объема экспозиции на первичном рынке Екатеринбурга остается положительной, + 3,3% по итогам I квартала 2026 года. В марте 2026 года объем витрины первичного рынка составил 1 млн 944 тыс. м2.

🔵Средняя стоимость квадратного метра в новостройках уральской столицы в I квартале 2026 года не изменилась и составила 177,6 тысяч рублей.

🔵ТОП-5 девелоперов Екатеринбурга по объёму реализации в I квартале 2026 года:
Объем реализации в м² / доля рынка в %
1️⃣ ГК КОРТРОС — 15 615 м² (6,8%)
2️⃣ Группа ЛСР — 12 729 м² (5,6%)
3️⃣ Брусника — 10 257 м² (4,5%)
4️⃣ СЗ «Люди» — 9 708 м² (4,2%)
5️⃣ Страна — 9 115 м² (4,0%)

* Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра 08.04.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#аналитика #Екатеринбург