🔵 Е – ЕКАТЕРИНБУРГ

В прошлом году Екатеринбург занял второе место в России по объему строящегося жилья, обогнав Санкт-Петербург и другие крупные региональные столицы.

➡️ Делимся ключевыми трендами, сформированными на рынке первичной недвижимости столицы Урала к началу 2026 года:

1️⃣Рост экспозиции вопреки стагнации спроса
За год экспозиция новостроек выросла на 16,7%, а средняя цена квадратного метра в продаже — на 10,3% (до 176,9 тыс. руб.). Несмотря на охлаждение спроса и высокие ипотечные ставки, цену подогревают издержки, инфляция и коммерческие субсидии.

2️⃣Цена перестала быть ориентиром
72% сделок проходят с отклонением от прайса: 52% — с дисконтом, 20% — с наценкой. Реальная стоимость квартиры всё чаще отличается от заявленной в экспозиции.

3️⃣«Остатки» копятся не в готовых домах
Вопреки стереотипам, лишь 12% экспозиции приходится на готовое жильё. Основной объём нераспроданных квартир сосредоточен в строящихся проектах — 45% экспозиции и 34% резервов.

❤️Хотите получить полную версию годового аналитического отчета по Екатеринбургу?

Ставьте «+» в комментариях, и получите полную версию отчета от Объектив.РФ

#год_наоборот #Екатеринбург