NF GROUP — эксперты по недвижимости

⚫️⚫️⚫️ На одной из ключевых торговых улиц Санкт-Петербурга появится флагманское пространство Reté

Новый салон российского премиального бренда разместится на Большом проспекте Петроградской стороны, д. 82. В пространстве будут представлены мебель, освещение и декор в составе целостных интерьерных решений. NF GROUP выступила консультантом сделки аренды помещения.

Локация отличается высокой концентрацией фешен-брендов и проектов, связанных с дизайном. По соседству с новым салоном Reté – BORK, Yves Delorme, Togas, 12 STOREEZ и EKONIKA.

Ирина Кайянен, директор по работе с ключевыми клиентами NF GROUP в Санкт-Петербурге: «Для интерьерных брендов особенно важен сам сценарий посещения: покупателю нужно увидеть предметы в пространстве, оценить сочетание материалов, света и мебели. Выбранное помещение как раз соответствует такому подходу – здесь можно выстроить полноценную экспозицию, а не просто разместить отдельные товары».

➡️ Ранее мы уже участвовали в реализации флагманского магазина Reté в Москве, на Смоленской улице.

#петербургскийдневник #сделка

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС

🗺 Когда весь рынок перед глазами – ориентироваться становится проще.

Мы обновили карту элитной недвижимости Москвы NF GROUP – экспертный путеводитель по ключевым проектам сегмента.

На ней отмечены актуальные объекты первичного и вторичного рынка, а также загородные проекты, формирующие предложение элитной недвижимости Москвы и ближайшего Подмосковья.

Карты NF GROUP стали рабочим инструментом наших экспертов. Коллеги используют их при анализе рынка, сопровождении клиентов и подготовке профессиональных рекомендаций.

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС

⚡️ Деловой центр «Фрейм» сменил владельца

ЗПИФ «ВИМ недвижимость» под управлением УК «ВИМ Сбережения» приобрел у девелопера FORMA строящийся бизнес-центр «Фрейм» рядом с Белорусским вокзалом.

Общая площадь проекта на Пресненском Валу – 69,7 тыс. кв. м, ввод в эксплуатацию запланирован на 2029 год.

Станислав Бибик, партнер NF GROUP: «Это знаковая сделка для рынка коммерческой недвижимости Москвы: качественные объекты в востребованных локациях редко появляются в продаже. В готовом состоянии „Фрейм“ может стоить 40–45 млрд руб. без учета НДС.

Преимущества проекта – расположение в востребованном у арендаторов Белорусском деловом районе с развитой транспортной и городской инфраструктурой и опыт FORMA, которая умеет строить качественно и в срок. Участие УК „ВИМ Сбережения“ поможет своевременно вывести на рынок актив институционального качества. Оцениваем перспективы „Фрейма“ положительно: он может стать одним из ключевых объектов этого района».

Подробнее – в материале «Ведомостей».

#комментарий_ПРООФИСЫ

🟥🟥🟥🟥 Пока все скрестили пальцы в ожидании итогов федеральной премии CRE Awards, мы поговорили с номинантом категории «Персона года»!

В интервью Анастасии Кременчук Дмитрий Атопшев, партнер и управляющий директор NF PM, рассказал, как меняются требования собственников, ключевые задачи и роль УК на рынке.

Обсудили:
🔸чего собственники ждут от управляющей компании
🔸какие решения помогают повышать эффективность объектов
🔸почему оптимизация – это не про экономию на качестве
🔸как собрать проофессиональную команду

Смотрите полное интервью:
📺 YouTube
📺 VK Видео

#интервью

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС

⚪️⚪️⚪️ Сегодня разбираем терренкур!

Идею для этого выпуска подсказала Анна Саврасова, руководитель проектов по гостиничной и курортной недвижимости NF GROUP. Она неоднократно рассказывала об этом формате, и мы решили узнать подробнее, что скрывается за этим термином, а заодно рассказать вам.

Терренкур – это специально организованный маршрут для лечебной ходьбы по пересеченной местности (от французского terrain – местность и cours – курс, маршрут).

Обычно терренкур проходит по парковой или природной территории и включает:
🔸размеченную длину маршрута
🔸участки с разным уклоном (подъемы и спуски)
🔸указатели с расстоянием и высотой подъема
🔸зоны отдыха

Главная цель – дозированная физическая нагрузка для общего оздоровления и восстановления. Метод широко используется в санаторно-курортных комплексах, отелях c рекреационной инфраструктурой и др.

Какие еще термины стоит разобрать? Пишите в комментариях!

#словарьNF

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС

✔️ NF PM приняли участие в практическом семинаре, который был организован журналом «Административный директор» совместно с командой FFEver.

Руслан Винокуров, директор по развитию департамента управления проектами NF PM, стал сомодератором мероприятия.

Эксперты обсудили, как использовать искусственный интеллект в качестве инструмента для работы с офисными пространствами. Участники рассмотрели на практике применение ИИ в вопросах отделки и обустройства, а также переезда компаний и эффективности административной деятельности в целом.

Спасибо организаторам за возможность поддержать развитие профессионального сообщества! 🤝

#NFPM #мероприятия

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС

🚀 В студии NF GROUP × CRE на XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ поговорили с партнером NF GROUP Станиславом Бибиком о том:

• что сегодня поддерживает инвестиционный интерес к складской недвижимости;
• как приток капитала в фонды коллективных инвестиций влияет на спрос;
• что важно учитывать девелоперам, чтобы их объекты были привлекательны для фондов;
• какие темы вызвали особый интерес участников и могут получить продолжение на форуме в 2027 году

#интервью #ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС

🚀 А теперь рассказываем о мероприятиях ближайших дней с участием NF GROUP!

🔸23 сентября | CRE «САММИТ 2.0»| Москва

Алексей Новиков, управляющий партнер NF GROUP, примет участие в закрытой встрече первых лиц отрасли.

На одной площадке соберутся более 70 участников – бенефициары и CEO девелоперских компаний, представители разных направлений коммерческой недвижимости, финансового сектора и консалтинга.

🔗 Подробности и программа

🔸24 сентября | Бизнес-завтрак Федеральной премии CRE Awards | Москва

⏰ 10:00

Ольга Широкова, партнер NF GROUP, выступит в сессии «Финансирование будущего. Инвестиции в коммерческую недвижимость за МКАД: реальный опыт и новые возможности».

В рамках сессии Ольга расскажет о развитии федеральных проектов, подходах к привлечению инвесторов и создании новых точек притяжения на примере проектов в сфере гостеприимства и курортной недвижимости.

Также в качестве делегатов мероприятие посетят Марина Малахатько, Елена Акатова, Евгения Хакбердиева и Илона Овсепян.

🔗 Подробности и программа

🔸24 сентября | Митап Frank RG «Нефинансовые сервисы в Private banking: работа по широкому кругу интересов клиентов HNWI» | Москва

⏰ 11:00

Ирина Гринкевич, директор по работе с партнерами NF GROUP, выступит в сессии «Недвижимость как актив состоятельного клиента: для жизни, сохранения средств и дохода».

Обсудим подходы к инвестированию в недвижимость, диверсификацию портфеля, финансовое моделирование и управление объектами после покупки.

Также в качестве делегатов мероприятие посетят Иван Соколов, Анна Юшко, Константин Андрюшин, Ксения Полищук и Олеся Аверкина.

🔗 Подробности и программа

🔸24 сентября | Церемония награждения федеральной премии CRE AWARDS | Москва

⏰ 17:30

Совсем скоро станут известны результаты одной из самых престижных премий в сфере коммерческой недвижимости.

NF GROUP представлена сразу в семи номинациях.

🔗 Подробнее о премии

#мероприятия

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС

⚡️Сравнительно высокая вакантность, изменение ставок аренды, более активные переговоры между собственниками и арендаторами – за каждым аналитическим показателем сегодня стоит своя логика.

Партнер NF GROUP Никита Зайцев разбирает текущую ситуацию на рынке складской недвижимости и делает это не только языком цифр, но и через метафоры и сравнения, которые помогают посмотреть на происходящее немного иначе.

Обсудили:

🔸Почему снижение спроса еще не означает, что рынок «остановился»

🔸Насколько средневзвешенная ставка отражает реальную стоимость конкретной сделки

🔸Как меняется переговорная позиция собственников и насколько они готовы к дисконтам

Смотрите полное видео о том, как читать текущие рыночные сигналы и делитесь своими впечатлениями в комментариях.

#ФорумПРОСКЛАДЫ_NFGROUP

😶 Акватермальные комплексы в составе ТЦ, падел-корты по соседству с торговыми пространствами и офисы в помещениях бывшего кинотеатра – торговые центры Петербурга дополняют шопинг новыми форматами.

На конец I полугодия 2026 года общий объем рынка действующих качественных профессиональных торговых центров Санкт-Петербурга составлял 2,3 млн кв. м в 60 объектах. При этом объем нового строительства остается ограниченным: по итогам 2026 года ожидается ввод около 27 тыс. кв. м аренднопригодной площади.

В таких условиях ключевым направлением становится обновление существующих объектов и их адаптация к новым потребительским привычкам и условиям рынка.

#аналитика #петербургскийдневник #тц

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС

⚡️ Два года назад NF GROUP запустила отдельное направление по работе с центрами обработки данных. Уже тогда было очевидно, что ЦОД становятся самостоятельным и перспективным сегментом, который требует глубокой экспертизы на стыке недвижимости, технологий и инженерной инфраструктуры.

Сегодня интерес к этому рынку продолжает расти. Подтверждением стало и то внимание, которое тема получила на нашем XXII Ежегодном форуме ПРО СКЛАДЫ: вопросам развития коммерческих и корпоративных ЦОД были посвящены сразу две отдельные сессии.

Дмитрий Хорохордин, партнер NF GROUP, рассказал, как меняется рынок, какие требования предъявляются к современным дата-центрам и почему реализация таких проектов требует комплексного подхода и профессиональной команды.

➡️ А как вы считаете, какой сегмент будет развиваться активнее — коммерческие или корпоративные ЦОД?

#интервью

▫️🔹🔹🔹🔹
Telegram | МАКС