✅сопровождение сделки,
✅подготовка к сдаче в аренду,
✅управление.
Содействие нашей команды в инвестициях на вторичном рынке недвижимости Дубая будет целесообразно для тех, кому важны такие факторы как:
1 доход от аренды выше среднего;
2 ликвидность объекта - возможность быстрой продажи в случае необходимости;
3 оптимизация затрат личного времени.
Максимальный доход от аренды складывается из следующих параметров:
ВОСТРЕБОВАННОСТЬ РЫНКОМ
Например, помимо правильно выбранных района, конкретной башни и стратегии сдачи (краткосрочная / долгосрочная ), важно понимать, что на Palm Jumeirah будут хорошо работать просторные семейные квартиры, кладущие на лопатки не большие номера в отелях, а для Business Bay предпочтительнее студии со своей кухней, популярные среди молодых людей приезжающих со всего мира покорять Дубай.
Подготовка апартаментов к сдаче в аренду (ремонт / меблировка), так же колоссально влияют на конечный результат. На консультациях , могу часами рассказывать о кейсах, где собственники решив сэкономить, или наоборот, вложить душу и сделать «как для себя», теряют десятки тысяч дирхам на простоях.
Глубина экспертизы в этом вопросе обусловлена непрерывной аналитикой доходности > 1 000 квартир, из которых более 50 куплены нами и нашими клиентами, находящихся в управлении трех крупных партнеров. На больших отрезках времени мы видим не только величину арендного потока, но и прирост стоимости самого актива.
АДЕКВАТНАЯ ТОЧКА ВХОДА
Процент доходности на вложенные деньги напрямую зависит от цены покупки и сопутствующих трат, которые большинство брокеров в своих расчетах не учитывают. Подробно о том, где Дубайские чароплеты пытаются заставить вас переплатить, писал здесь.
Например, стандартная мотивация агента покупателя, конфликтует с его желанием сбивать цену продавца, понижая свою комиссию. Где, в таких случаях, черпает вдохновение наша команда и почему мы торгуемся, как тигры, рассказывал
здесь.
Буквально сегодня наш подписчик стал счастливым обладателем студии на
Dubai Marina
в
Botanica Tower
за 940 000 AED, в то время, как первое объявление на досках по аналогичной квартире - 1,05🍋(с нюансами), а второе 1,2🍋.
В воронку наших управляющих партнеров попадают, только 20% инвесторов прошедших путь подбора, покупки и подготовки квартиры по вышеизложенному фэн - шую, именно они получают максимальную доходность на вложенные деньги. С остальными приходиться работать, либо переделывая интерьер, либо применяя штурмовые стратегии сдачи, либо, в случае существенной переплаты при покупке, с более низкой доходностью.
При взаимодействии с нами, вы обретаете единого подрядчика на всех этапах, заинтересованного в высоком качестве конечного результата, нацеленного на долгосрочные взаимовыгодные отношения. Получаете членство в клубе единомышленников имеющих общие интересы и схожие цели.