Долгосрочная аренда в миллионниках за высокий сезон выросла на 5%

В мае–августе 2026 года арендные ставки в городах-миллионниках выросли слабее, чем в прошлые высокие сезоны, выяснили в «Циан». Средний прирост составил около 5% против 9% годом ранее. В 2023 и 2024 годах ставки за тот же период росли значительно быстрее — на 22% и 24% соответственно.

Замедление видно почти во всех крупных рынках. В Москве аренда за май–август выросла на 5% против 11% годом ранее, в Санкт-Петербурге — на 6% против 21%, в Нижнем Новгороде — на 6% против 20%, в Самаре — на 4% против 12%, в Екатеринбурге — на 6% против 11%. Исключения есть, но они единичны: в Краснодаре ставки выросли на 3% после снижения на 1% годом ранее, в Челябинске динамика осталась на уровне прошлого года — 7%.

На рынок одновременно давят более широкий объем предложения, слабая динамика потенциального спроса и осторожность арендаторов на фоне замедления экономики. Дополнительным фактором стало поведение собственников: часть арендодателей не стала индексировать ставки для действующих жильцов. В результате высокий сезон пока не привел к заметному ценовому рывку, а рост ставок выглядит скорее умеренной индексацией, чем полноценным всплеском спроса.