Новостройки за семь месяцев подорожали на 4,3%

В июле 2026 года строящееся жилье в России подорожало в среднем на 0,6% после роста на 0,5% в июне и на 0,4% в мае, следует из индекса цен «Дом.рф». За январь–июль цены на первичном рынке выросли на 4,3%, что ниже накопленной инфляции в 4,75%. В реальном выражении новые квартиры подешевели на 0,4%.

С начала года новостройки подорожали в 67 из 74 регионов, охваченных индексом, в том числе в восьми из десяти крупнейших субъектов по объему строящегося жилья. Среди крупнейших рынков наиболее заметный рост зафиксирован в столичных агломерациях. В Санкт-Петербурге цены выросли на 8,5%, в Ленинградской области — на 8,4%, в Московской области — на 6,6%, в Москве — на 5,9%. В июле самые высокие темпы роста среди топ-10 показали Санкт-Петербург — 1,7%, Ростовская область — 1,3% и Москва — 0,9%.

Снижение цен среди топ-10 регионов с начала года показали Краснодарский край — на 1,7% и Тюменская область — на 0,5%. В этих субъектах распроданность новостроек с учетом строительной готовности остается ниже нормативного диапазона 60–80%. Быстрее рынка дорожает жилье бизнес- и элит-класса, с начала года цены в этих сегментах выросли на 4,6%. По комнатности выше среднего оказался только рост цен на однокомнатные квартиры — на 4,5%.