Коммерческие здания заняли 48% нежилого ввода в ЮФО

В первой половине 2026 года в Южном федеральном округе ввели 1,8 млн кв. м нежилых зданий, следует из данных ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России». Почти половина этого объема пришлась на коммерческую недвижимость — 48%, или 885,8 тыс. кв. м. За год ввод коммерческих зданий вырос на 69,6%. Второй по величине категорией стали «другие здания» — 360,8 тыс. кв. м, или 19,6% ввода. На третьем месте учебные объекты — 25 зданий общей площадью 209,3 тыс. кв. м, или 11,3%.

Рост был заметен сразу в нескольких сегментах. Помимо коммерческой недвижимости, ввод зданий других категорий увеличился на 44,8%, сельскохозяйственных объектов — на 40,8%. Наиболее выраженно коммерческое строительство выросло в Краснодарском крае. Из 971,7 тыс. кв. м введенных там нежилых зданий 483,1 тыс. кв. м, или 49,7%, пришлось на коммерческие объекты. За год их запуск увеличился на 134%. Ввод учебных зданий в регионе вырос на 228%, до 186 тыс. кв. м, зданий других категорий — на 122,6%, до 160 тыс. кв. м.В Рос

В Ростовской области структура ввода была другой. Крупнейшей категорией стали «другие здания» — 140,7 тыс. кв. м, или 34,8% всего нежилого ввода региона. Почти сопоставимый объем пришелся на коммерческие площади — 138,1 тыс. кв. м, их ввод вырос более чем в 14 раз год к году. Сельскохозяйственных зданий ввели 53,3 тыс. кв. м, почти втрое больше, чем годом ранее, их доля достигла 13,2%.

В большинстве регионов ЮФО нежилое строительство выросло. В Адыгее ввод увеличился на 216,8%, в Калмыкии — на 113%, в Севастополе — на 70,8%, в Астраханской области — на 17,1%. Снижение зафиксировано только в Волгоградской области и Крыму, где объем ввода сократился на 55,4% и 41,7% соответственно. В Крыму спад пришелся в том числе на коммерческий сегмент, где площадь запущенных зданий уменьшилась на 44,9%, но на них по-прежнему приходится 71,3% всего нежилого ввода республики. Всего в Крыму ввели 157,9 тыс. кв. м нежилых зданий.