Индекс стоимости элитной недвижимости достиг 3 млн руб.

По итогам первого квартала 2026 года индекс стоимости элитной недвижимости впервые достиг 3 млн руб., следует из расчетов Sminex и «Финама». Медианная цена 1 кв. м в сделках составила 2,7 млн руб., а в предложении осталась практически неизменной — на уровне 3,18 млн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2025 года индекс вырос на 5,4%, а медианная цена 1 кв. м в сделках — на 12%.

В расчет индекса вошли 47 домов, которые аналитики проверили на соответствие элит-классу более чем по 200 параметрам. Нижняя граница этого сегмента сейчас начинается с 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Всего в первом квартале покупатели приобрели 91 лот, включая 6 пентхаусов. Средняя площадь сделки составила 140 кв. м против 133 кв. м в предыдущем квартале. За этот же период на рынке были куплены 2 пентхауса с ценой 7 млн руб. за 1 кв. м.

За год индекс стоимости элитной недвижимости вырос на 14,3%, а за пять лет — на 155%. С 2021 года цены и в сделках, и в предложении увеличились в 2,5 раза. Тогда девелоперы продавали квартиры, апартаменты и пентхаусы в среднем по 1,2 млн руб. за 1 кв. м, а покупатели приобретали их по 1 млн руб. за 1 кв. м.

📷Игорь Иванко, Коммерсантъ