За год объем сделок по покупке строящихся офисов в Дубае вырос в 4,6 раза

По итогам первого квартала 2026 года объем сделок по покупке строящихся офисов в Дубае составил 143 тыс. кв. м, или 1,5 млн кв. футов, что в 4,6 раза превышает результат аналогичного периода 2025 года, следует из данных Nikoliers. Сейчас общий объем предложения офисных площадей в ключевых бизнес-локациях Дубая составляет порядка 5,65 млн кв. м. До конца 2026 года девелоперы ожидают ввод еще 291 тыс. кв. м, а к 2030 году — 1,4 млн кв. м новых офисных площадей.

В ключевых деловых районах объем сделок по покупке готовых и строящихся офисных площадей в январе—марте 2026 года составил 120 тыс. кв. м, из которых около 49%, или 59 тыс. кв. м, пришлось на готовые объекты. Средневзвешенная цена продажи готовых офисных помещений выросла на 20% год к году, до $6,4 тыс. за 1 кв. м. По итогам первого квартала 2026 года общий объем сделок по аренде офисов составил 305,8 тыс. кв. м, а средневзвешенная ставка аренды по новым договорам увеличилась на 19% год к году, до $658 за 1 кв. м в год.

В Nikoliers отмечают, что низкий уровень свободных качественных площадей в популярных деловых районах поддерживал рост ставок вплоть до конца февраля и способствовал перераспределению спроса в пользу других частей эмирата. Уже сейчас рост притока арендаторов фиксируется в Business Park Motor City, The Greens и Arjan, а новыми точками офисного девелопмента становятся Al Jaddaf, Meydan Horizon и Maritime City.