В Москве сосредоточено более 85% предложения офисов класса А среди городов-миллионников

В апреле 2026 года на рынке аренды Москвы экспонировалось 8,6 тыс. офисов класса А, тогда как совокупный объем предложения во всех остальных городах-миллионниках составлял 1,4 тыс., следует из данных Times Estate. Таким образом, в столице сдается в 6 раз больше качественных офисов, чем во всех остальных крупнейших городах страны вместе взятых. По оценке компании, доля Москвы в общем объеме предложения офисов класса А среди городов-миллионников превышает 85%.

Разрыв заметен и по уровню ставок. Средняя стоимость аренды офиса класса А в Москве достигает 4,62 млн руб. в месяц. В Санкт-Петербурге, который занимает второе место по объему предложения, показатель составляет 629 тыс. руб., что в 7,3 раза ниже столичного уровня. В большинстве остальных городов-миллионников средняя ставка не превышает 100,3 тыс. руб. в месяц. В Краснодаре она составляет 115,4 тыс. руб., в Казани — 98,3 тыс. руб., в Новосибирске — 83,4 тыс. руб., а минимальные значения зафиксированы в Челябинске и Перми — 42,5 тыс. руб. и 47,7 тыс. руб. соответственно.

В компании отмечают, что стоимость аренды офисов класса А в Москве превышает показатели регионов в диапазоне от 40 до более чем 100 раз в зависимости от города. Такую структуру рынка в компании связывают со значительным объемом нового строительства, высоким спросом со стороны крупного бизнеса и более развитой инфраструктурой деловых районов. На этом фоне региональные рынки остаются точечными и менее ликвидными, а их предложение по-прежнему несопоставимо со столичным.