Почему растет спрос на титульное страхование недвижимости

В 2025 году рынок титульного страхования вырос на 4–6% год к году, а в 2026 году его прирост может достичь 20%, следует из оценок участников рынка. Объем рынка по итогам прошлого года составил 30–40 млрд руб. Для 43% банков титульное страхование при покупке квартиры в ипотеку у физлица остается обязательным, а при отказе от полиса ставка по кредиту обычно увеличивается на 0,3–2 п. п. Но рынок растет преимущественно за счет добровольных программ

Рост спроса участники рынка связывают прежде всего с повышенным вниманием покупателей к риску утраты права собственности, особенно на вторичном рынке. Чем длиннее история перехода квартиры из рук в руки, тем выше вероятность спорных ситуаций, включая претензии наследников, оспаривание сделки супругами или признание продавца недееспособным. На этом фоне титульное страхование все чаще воспринимается как защита от редкого, но критичного риска полной утраты квартиры.

В 2026 году страховщики ждут дальнейшего ускорения спроса за счет оживления спроса на ипотеку и возможного смещения интереса покупателей в сторону вторичного жилья. При этом рынок по-прежнему ограничивают низкая осведомленность клиентов и недоверие к страховым продуктам.

📷Егор Снетков, Коммерсантъ