Как новые правила отделки повлияют на качество возводимого жилья

С 1 марта в России начал действовать новый ГОСТ отделочных работ в новостройках. Он вводит 8 классов качества и фиксирует допустимые отклонения по ключевым параметрам ремонта. Например, отклонение стены от вертикали на высоту до 3 м может составлять от 1 мм для первого класса до 14 мм для восьмого. Для проверки соответствия требуется минимум 5 замеров на разных участках.

Участники рынка считают, что сам по себе новый стандарт вряд ли заметно повлияет на стоимость жилья или объем предложения квартир с отделкой. Его основная задача — задать более формализованные правила оценки качества работ. При этом обязательным ГОСТ становится только в том случае, если застройщик прямо ссылается на него в договоре долевого участия, проектной декларации или техническом задании.

Быстрого снижения числа конфликтов между покупателями и застройщиками эксперты не ждут. Новый ГОСТ охватывает не все параметры, которые могут вызывать претензии, а сами споры, скорее всего, сместятся в область трактовки стандартов, класса отделки и корректности замеров. На рынке не исключают, что в краткосрочной перспективе претензий может стать даже больше.

📷 Getty Images