В 2026 году ввод офисов в Москве может достичь 865 тыс. кв. м

В 2026 году в Москве ожидается рекордный с 2015 года ввод офисной недвижимости — 865 тыс. кв. м, следует из данных IBC Real Estate. С начала года в столице уже построено 128 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков, вакансия на офисном рынке, составлявшая в первом квартале 2026 года 5,6%, к концу года может вырасти до 7,3%, а средневзвешенная ставка аренды — составить 33 тыс. руб. за 1 кв. м в год. При этом в ключевых районах ставки достигают 110 тыс. руб., а цена продажи — 1,35 млн руб. за 1 кв. м.

Рост нового предложения, как ожидается, должен способствовать более сбалансированному состоянию офисного рынка. При этом в наиболее востребованных деловых локациях объем свободных площадей остается минимальным, что поддерживает высокий уровень ставок и цен продажи.

Высокая активность сохраняется и в индустриально-складском сегменте Московского региона. По данным Nikoliers, в 2025 году объем ввода здесь достиг рекордных 7 млн кв. м, а готовое предложение в формате light industrial — 1,118 млн кв. м. Эксперты связывают эту динамику с программой создания мест приложения труда, которая стимулирует строительство производственных площадок в черте города.