По итогам первого квартала 2026 года предложение на рынке долгосрочной аренды в городах-миллионниках выросло почти на треть

По итогам марта медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в городах-миллионниках составила 34 тыс. руб., снизившись на 1,8% за месяц и на 3,7% за первый квартал, следует из данных «Яндекс Аренды». При этом предложение арендного жилья в миллионниках в марте выросло на 8,4%, а по итогам первого квартала — на 32,4%, по сравнению с концом 2025 года.

Наиболее заметное сокращение медианной ставки в течение марта отмечалось в Санкт-Петербурге — на 4,8%, до 42 тыс. руб., в Воронеже — на 4,5%, до 23 тыс. руб. и в Уфе — на 3,8%, до 26 тыс. руб. По итогам первого квартала сильнее всего показатель снизился в Санкт-Петербурге — на 8,1%, до 42 тыс. руб., Самаре — на 7,5%, до 30 тыс. руб., Ростове-на-Дону — на 6,6%, до 30 тыс. руб., Воронеже — на 6,5%, до 23 тыс. руб., Нижнем Новгороде — на 6,4%, до 34 тыс. руб., Челябинске — на 5,5%, до 25 тыс. руб. и Екатеринбурге — на 5,2%, до 34 тыс. руб.

Как отмечают в компании, в восьми миллионниках сокращение ставки за месяц было менее значительным — от 2,7% в Казани до 1% в Ростове-на-Дону, еще в пяти городах показатель стагнировал или снижался в пределах процента. По итогам первого квартала еще в пяти миллионниках сокращение ставки составило от 4,6% в Красноярске до 1% в Перми, а в четырех городах показатель стагнировал или менялся незначительно, в пределах 1%. В целом в 13 из 16 городов-миллионников в начале года наблюдалось небольшое снижение стоимости аренды — от 0,2% в Волгограде до 4,8% в Санкт-Петербурге.

В «Яндекс Аренде» связывают эту динамику с традиционным сезонным трендом на умеренное снижение медианных ставок в большинстве городов за счет расширения предложения в массовом сегменте. Во второй половине марта на рынке начался рост активности арендаторов, однако он проявился лишь в отдельных районах и округах и потому не оказал существенного влияния на квартальную динамику. Во втором квартале в компании ожидают дальнейшую активизацию рынка после зимнего затишья и постепенный рост спроса, но полагают, что накопленный в первом квартале объем предложения вряд ли приведет к значительному увеличению цен.