Объем ввода нежилой недвижимости вырос

В 2025 году в России ввели 23,1 тыс. объектов нежилой недвижимости общей площадью 41,5 млн кв. м, что на 8% больше год к году. Наиболее заметный рост пришелся на коммерческую недвижимость, где ввод составил 12,6 млн кв. м, увеличившись на 33%, а число объектов выросло на 25%, до 9,4 тыс. В сегменте качественных складов ввод достиг 7 млн кв. м, что на 52% больше год к году, при этом вакансия складов в Москве выросла на 4,5 процентного пункта и составила 6%.

Рост ввода участники рынка связывают с инерцией проектов, запущенных два–три года назад, и переносами сроков завершения строительства. Показатели отражают активность прошлых периодов, тогда как текущая конъюнктура уже более сдержанная, что может привести к паузе в запуске новых проектов после фазы избыточного строительства.

Дальнейшая динамика будет зависеть от того, насколько быстро рынок адаптируется к фактическому спросу и стоимости финансирования, подчеркивают эксперты. В ситуации, когда ввод опережает поглощение, повышается вероятность коррекции и перераспределения интереса между сегментами, а риск последующего дефицита новых площадей будет определяться глубиной паузы в девелоперской активности.

📷 Константин Кокошкин, Коммерсантъ