Запуски новостроек в феврале прибавили 65% год к году

В феврале застройщики вывели на рынок 3,9 млн кв. м новых проектов, что на 65% больше год к году и стало историческим максимумом для второго месяца года, подчеркивают в ДОМ.РФ. Более половины запусков пришлось на топ-10 регионов по объему строящегося жилья — 2,1 млн кв. м, рост 92% год к году. По итогам января—февраля 2026 года в России запущено 6,6 млн кв. м жилья, что в 1,5 раза больше, чем годом ранее.

Запуски выросли во всех регионах-лидерах по объему строительного портфеля, кроме Новосибирской области, где показатель снизился на 21% год к году до 190 тыс. кв. м. В ряде субъектов за первые два месяца года зафиксирован трехзначный рост нового предложения. В Московской области показатель вырос на 230% год к году и составил 529 тыс. кв. м, в Ленинградской области вырос на 119% и достиг 449 тыс. кв. м, в Ростовской области вырос на 268% и составил 247 тыс. кв. м.

По оценке экспертов, в 2026 году застройщики могут запустить примерно на 10% больше жилья, чем годом ранее — около 45 млн кв. м. Реализация сценария ускорения спроса увязывается со снижением ставок по рыночной ипотеке и дальнейшим смягчением денежно-кредитной политики, что потенциально меняет баланс рынка в сторону продавца.