«Индекс миллиона» в Москве сократился на 11% за год и составил 46 кв. м

По итогам четвертого квартала 2025 года «индекс миллиона» на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составил 46 кв. м против 51 кв. м в декабре 2024 года, снижение за год достигло 11%. Показатель отражает, сколько квадратных метров можно приобрести за 100 млн руб. Рост средневзвешенной цены предложения за год составил 13% до 2 196 тыс. руб. за кв. м, следует из данных NF GROUP.

Рост цен зафиксирован в 15 из 16 локаций элитного рынка. Диапазон снижения доступной площади составил от 1% до 20%. Максимальная отрицательная динамика отмечена в Пресненском районе, где показатель сократился на 20% до 65 кв. м, а средневзвешенная цена выросла на 24% до 1 529 тыс. руб. за кв. м. Минимальная площадь за 100 млн руб. доступна в кластерах Остоженка–Пречистенка и Патриаршие пруды, по 25 кв. м при средневзвешенной цене около 4 млн руб. за кв. м.

Самым доступным районом остается Донской, где на 100 млн руб. можно приобрести 92 кв. м, несмотря на рост цены на 15% за год до 1 091 тыс. руб. за кв. м. В премиум-классе показатель составляет 64 кв. м, что на 11% меньше год к году, в делюкс-классе 32 кв. м, снижение составило 12%. Основной объем предложения в бюджете до 100 млн руб. сосредоточен в Дорогомилово и Пресненском районе, где средневзвешенная цена составляет около 1,5 млн руб. за кв. м.