В Москве впервые с 2022 подешевела аренда самых дорогих квартир

В январе 2026 года средняя ставка аренды в Топ-100 самых дорогих квартир Москвы составила 1,62 млн руб. за лот, что на 3% ниже, чем годом ранее, и на 5% ниже уровня третьего квартала 2025 года, следует из исследования Intermark Аренда. Снижение показателя зафиксировано впервые с 2022 года. При этом в четвертом квартале 2025 года «Золотая сотня» обновилась на 55%.

Средняя площадь квартир в рейтинге за год сократилась на 10% и составила 256 кв. м. Доля лотов площадью до 200 кв. м выросла с 32% в январе 2025 года до 48% в январе 2026 года. На этом фоне средняя ставка аренды за 1 кв. м увеличилась на 6% год к году и достигла 7 тыс. руб.

Лидерами по концентрации предложения остаются Хамовники, где расположено почти треть лотов, а также районы Фрунзенская и Тверская-Кремль с долями 13% и 11% соответственно. Минимальная ставка в рейтинге составляет 1 млн руб. в месяц, максимальная — 9 млн руб.