Средняя стоимость урбан-вилл в Москве выросла в пять раз с 2020 года

Средневзвешенная цена 1 кв. м. в премиальных городских форматах жилья — таунхаусах, дуплексах и урбан-виллах — в начале 2026 года достигла 2,2 млн руб., увеличившись с 2020 года в пять раз, следует из исследования Группы Родина и Kalinka Ecosystem.

По состоянию на конец января 2026 года в экспозиции застройщиков находилось 66 урбан-вилл, вписанных в городскую инфраструктуру. Из них 46 объектов находились на стадии строительства, еще 20 лотов были введены в эксплуатацию. Основной объем предложения сосредоточен в ЦАО, на который приходится 57% лотов. В Восточном округе представлено 18% предложения, в Северо-Западном — 17%, в Западном — 5%, в Южном — 3%.

По оценкам аналитиков, срок экспозиции в сегменте урбан-вилл составляет от 12 до 18 месяцев, что связано с высокой селективностью покупателей и необходимостью продажи других активов.