Рекордный объем сделок на рынке элитного жилья Москвы составил 549 млрд руб.

По итогам 2025 года совокупный денежный объем сделок на первичном и вторичном рынках элитного жилья Москвы достиг 549 млрд руб., что на 16% превышает показатель 2024 года и стало максимальным значением за всю историю наблюдений. Всего за год было реализовано 3 тыс. квартир, следует из данных Intermark «Городская Недвижимость».

В количественном выражении число сделок выросло на 3% год к году, при этом рост обеспечен повышением средних бюджетов. Средняя стоимость сделки достигла 181 млн руб., средняя цена 1 кв. м. — 1,27 млн руб., почти треть покупок пришлась на четвертый квартал.

Ключевым драйвером рынка в 2025 году стал первичный сегмент, где было продано 1,5 тыс. элитных квартир, а средняя цена 1 кв. м. выросла на 12%, до 1,6 млн руб. Две трети сделок пришлись на бюджеты свыше 200 млн руб.

На вторичном рынке число сделок сократилось на 4,5%, до 1,5 тыс. лотов, однако средняя цена 1 кв. м. выросла на 7% и достигла 940 тыс. руб. Средняя площадь сделки составила 161 кв. м, что указывает на сохраняющийся спрос на крупные форматы.

География спроса на элитные новостройки концентрировалась в Пресне, Дорогомилове и Хамовниках — на эти районы пришлось около 70% сделок, при этом каждая пятая покупка элитного жилья в 2025 году была совершена за пределами ЦАО.

По оценке Intermark «Городская Недвижимость», при сохранении текущих макроэкономических условий прирост числа сделок в 2026 году может составить до 30%.