Цены на новостройки в январе снизились в семи крупных городах

В январе медианная стоимость 1 кв. м. на первичном рынке в городах России с населением свыше 500 тыс. человек выросла на 1,7% к декабрю 2025 года и составила 178 тыс. руб., следует из анализа нейросети Алиса AI на основе тематического Поиска Яндекса по квартирам. Рост цен зафиксирован в 19 из 36 городов, еще в десяти динамика находилась в пределах стагнации, а в семи городах стоимость новостроек снизилась.

Среди городов-миллионников медианная цена также увеличилась на 1,7% и достигла 204 тыс. руб. за кв. м. Самые высокие значения зафиксированы в Москве — 534 тыс. руб. за кв. м, Санкт-Петербурге — 338 тыс. руб., Казани — 252 тыс. руб., а также в Балашихе и Барнауле, где показатель превысил 225 тыс. руб. за кв. м.

Наиболее заметное снижение цен в январе отмечено в Новокузнецке, где стоимость 1 кв. м. сократилась на 2,6%, до 147 тыс. руб. Коррекция также зафиксирована в Набережных Челнах, Владивостоке и Оренбурге. В ряде городов, включая Челябинск, Махачкалу и Ярославль, динамика оставалась близкой к нулевой.