Почему растет интерес россиян к недвижимости Таиланда

Таиланд по итогам 2025 года стал крупнейшим направлением для инвестиций россиян в зарубежную недвижимость, сформировав до 24% совокупного спроса — против 21% годом ранее. Количество заявок выросло на 15% год к году, следует из данных Tranio. Для сравнения, доля ОАЭ осталась на уровне 10%, а Турции — 9,5%.

Рост спроса сопровождался изменением модели покупок. Если ранее ключевой мотивацией была перепродажа на стадии строительства, то в 2025 году фокус сместился в сторону арендного дохода. Инвестиционный характер носили около 72% запросов, при этом доля покупателей, приобретающих жилье для личного проживания, превысила 25%.

На фоне массового спроса медианный бюджет покупки снизился с €215 тыс. в 2021 году до €128 тыс. в 2025-м. Ценовая динамика при этом оставалась умеренной — рост в пределах 5–7% за год.

Арендный рынок стал ключевым фактором устойчивости спроса. Среднегодовая заполняемость апарт-отелей в 2025 году составила 62%, в высокий сезон — до 82%, а доходность в курортных локациях оценивается в 7–10% годовых.

📷 iStock