Квадратный метр в топ-100 самых дорогих квартир Москвы превысил 5,2 млн руб.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы на начало января 2026 года достигла 5,2 млн руб. За год индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100Index) вырос на 8%, следует из данных Intermark Городская Недвижимость.

За квартал состав рейтинга обновился на 14%. Часть объектов была продана, снята с экспозиции или заменена более дорогими лотами. За три месяца из первой сотни были реализованы четыре квартиры. В структуре предложения 72% лотов приходится на первичный рынок и 28% — на вторичный. Доля новостроек за год сократилась на 6 процентных пунктов.

Средний бюджет квартиры из PCM TOP-100 составляет 1,5 млрд руб. Совокупная стоимость первой сотни оценивается в 153 млрд руб., что эквивалентно 1,9 млрд долларов и в 2,2 раза превышает показатель декабря 2020 года. Самое дорогое предложение на рынке элитного жилья без учета особняков оценивается в 8,1 млрд руб., нижняя граница рейтинга — 215 млн руб.

Лидером по концентрации самых дорогих лотов остается Остоженка, где представлена 21 квартира из рейтинга. Далее следуют Тверской район с 19 объектами и Хамовники вне Садового кольца с 18 лотами. Площадь квартир в рейтинге варьируется от 64 до 880 кв. м. На объекты площадью свыше 300 кв. м приходится 34% предложения. Средняя площадь лота за год сократилась на 11% и составила 295 кв. м. Доля пентхаусов достигла 27%.