Предложение новостроек в Подмосковье сократилось на 12% за год

По итогам 2025 года объем предложения на первичном рынке Московской области снизился на 12% год к году и на 16% квартал к кварталу, до 40 тыс. лотов, следует из данных «Метриума». В реализации находилось 237 проектов первичного жилья.

Основное сокращение пришлось на квартиры: их количество уменьшилось на 12% за год, до 38,7 тыс. лотов. Предложение апартаментов сократилось на 1%, до 1,2 тыс. лотов.

На фоне сжатия экспозиции цены продолжили расти. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м. достигла 225,3 тыс. руб., увеличившись на 10% за квартал и на 18% за год. При этом доля сделок с привлечением ипотеки снизилась на 7 процентных пунктов в годовом выражении.

Девелоперская активность также сократилась. В течение 2025 года на рынок Московской области было выведено 28 новых проектов против 37 в 2024 году. Наибольший объем предложения по-прежнему сосредоточен в Ленинском городском округе, на который приходится 14% экспозиции, что на 1 п. п. меньше, чем годом ранее.

Наиболее заметный рост цен зафиксирован в отдельных локациях региона: в Красногорске — на 29%, в Балашихе — на 28%, в Мытищах — на 22% и в Химках — на 22%. Повышение цен эксперты связывают как с выходом проектов более высокого класса, так и с ограниченным предложением в наиболее востребованных округах.