Новостройки Новой Москвы подорожали на 34% за год

По итогам 2025 года объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сократился на 47% год к году и на 33% за квартал — до 10,4 тыс. лотов, следует из данных «Метриума». В реализации находилось 47 проектов, за год на рынок вышло лишь четыре новых ЖК против семи в 2024 году.

На фоне резкого снижения предложения средневзвешенная цена 1 кв. м. выросла на 34% за год и достигла 335,8 тыс. руб. В квартирах показатель увеличился на 35%, до 336,5 тыс. руб., в апартаментах — на 25%, до 311,4 тыс. руб. Только за четвертый квартал рост цен составил 16%.

Структура предложения сместилась в сторону высокой стадии готовности. Доля лотов в корпусах на этапе отделки выросла до 32,6% за год, в сданных домах — до 12,7%, тогда как доля объектов на стадии монтажа этажей сократилась на 25 п. п., до 43,2%.

В ценовой структуре рынка произошло заметное удорожание экспозиции. Доля лотов стоимостью до 10 млн руб. сократилась на 23 п. п., до 12%, тогда как доля предложения с бюджетом от 15 млн руб. выросла на 36 п. п. и достигла 56%.

По итогам года на рынке было заключено 23,7 тыс. договоров долевого участия, что на 11% меньше, чем в 2024 году. При этом в четвертом квартале число сделок выросло на 6% год к году и составило 7,16 тыс. Доля ипотечных сделок снизилась за год на 5 п. п., до 71%, однако к концу года показатель восстановился до 81%.