Как изменится стоимость аренды жилья в Москве

В 2025 году рынок долгосрочной аренды жилья в Москве прошел пик цен и перешел к выравниванию. Минимальная ставка найма в старых границах города достигла исторического максимума — 44 тыс. руб. в месяц, тогда как еще в 2023 году нижняя граница держалась около 30 тыс. руб. Рост был обеспечен вымыванием самых дешевых лотов и общим удорожанием содержания жилья.

Во второй половине года баланс спроса и предложения начал смещаться. Объем экспозиции на рынке аренды вырос на 14% за год, а в наиболее востребованном бюджетном сегменте студий — сразу на 59%. Это позволило снять дефицит и привело к коррекции ставок. К ноябрю средняя стоимость аренды в Москве снизилась до 77 тыс. руб., что на 15% ниже уровня годичной давности.

Арендаторы чаще выбирают либо компактные форматы для экономии, либо более просторные квартиры, откладывая покупку жилья. Рост предложения и стабилизация спроса сделали рынок более предсказуемым, однако уровень ставок остается заметно выше докризисных значений.

📷 Олег Харсеев, Коммерсантъ