Как развивается рынок жилой недвижимости в Измайлово

Измайлово остается одной из немногих локаций Москвы, где рост цен происходит при практически полном отсутствии нового строительства. За последние пять лет стоимость квартир на вторичном рынке здесь увеличилась на 43%.

С 2024–2025 годов сделки по договорам долевого участия в Измайлово не фиксировались. В 2025 году застройщики не предлагали в локации ни одного лота, тогда как на вторичном рынке находилось более 600 квартир. За пять лет коммерческие девелоперы реализовали здесь всего пять проектов, два из которых представляли собой реконструкцию.

Ценовую динамику формирует рынок готового жилья. В комфорт-классе медианная стоимость квадратного метра с 2020 по 2025 год выросла на 45%, до 322 тыс. руб., в бизнес-классе в 2025 году цены увеличились на 25%, до 429 тыс. руб. за кв. м. На фоне дефицита предложения спрос смещается в сторону вторичного рынка, который остается основным драйвером роста цен в районе.

📷 Фотобанк Лори