Запуски жилья в 2025 году сократились на 12%

По итогам 2025 года объем запусков новых жилых проектов в России снизился на 12% год к году и составил 41 млн кв. м., подсчитали в ДОМ.РФ. Сокращение стало следствием слабой динамики первой половины года, когда падение продаж достигало 26% год к году, а застройщики сократили вывод нового предложения на 23%.

На фоне высоких рыночных ставок и неопределенных перспектив восстановления спроса в середине года участники рынка закладывали более глубокий спад — до 30%, или примерно до 35 млн кв. м по итогам года.

С июля, по мере снижения ставок и оживления покупательской активности, застройщики начали постепенно наращивать объемы запусков. Если в начале года на рынок ежемесячно выводилось около 2 млн кв. м жилья, то в декабре показатель вырос до 5,2 млн кв. м. Более высокий объем запусков фиксировался лишь в декабре 2023 года — 6,1 млн кв. м.

Региональная структура запусков при этом осталась концентрированной. В Москве в 2025 году было запущено 3,9 млн кв. м жилья, что на 29% меньше год к году. В Свердловской области и Краснодарском крае объемы составили по 2,6 млн кв. м, при этом в первом регионе зафиксирован рост на 6%, а во втором — снижение на 1%. Совокупно на топ-10 регионов пришлось 19,5 млн кв. м запусков, что на 15% меньше, чем годом ранее.