— Супруги пришли на консультацию перед продажей квартиры.
Покупали за 3 млн ₽, продавали за 8 млн ₽. Собственность совместная.
— У жены это единственное жилье, срок владения больше 3 лет. У мужа — не единственное.
Если бы считали по-простому, пополам
- Доход мужа 4 млн ₽
- Расходы мужа 1,5 млн ₽ (½ от 3 млн)
- Прибыль 2,5 млн ₽
- Налог: 2,4 млн × 13% = 312 000 ₽
+ 100 000 × 15% = 15 000 ₽
- Итого 327 000 ₽
📄 Что сделали
В договоре продажи перераспределили суммы:
- Жена за свою ½ доли получает 6 000 000 ₽
- Муж за свою ½ доли получает 2 000 000 ₽
При таком раскладе:
- Доход мужа 2 000 000 ₽
- Расходы мужа 1 500 000 ₽ (½ от 3 млн)
- Прибыль 500 000 ₽
- Налог: 500 000 × 13% = 65 000 ₽
✅ Итог — экономия 262 000 ₽
💡 Вывод
Консультация до сделки — не просто полезно, а критически важно. Одно грамотное перераспределение долей в договоре сэкономило семье 262 000 ₽.
🤔 А вы знали, что можно перераспределить доходы между супругами при продаже?
#СемейныйБюджет #налог #кейс
@ndflka_ru