🟣 Серьезное заблуждение:
«Я пенсионер/инвалид/многодетный/ребенок — налог с продажи квартиры мне не грозит»

• Нет никаких льгот для вышеуказанных категорий при продаже недвижимости. Налог платят все, если не выдержан минимальный срок владения.
• Также статус пенсионера, инвалида или многодетного не освобождает от обязанности подавать декларацию (и даже детям).

💬 Кейс из практики
Женщина-пенсионер продала квартиру в 2024 году. До истечения 5 лет владения оставалось пару месяцев. Она знала, что будет налог — около 200 000 ₽. И решила... ждать, когда ФНС сама выставит уведомление.

К концу 2025 года на Госуслугах «загорелась» задолженность, но уже почти 450 000 ₽ — в 2 раза больше.

▫️ Из чего сложилась сумма:
- налог (после автоматического расчета ФНС без учета расходов) — 290 000 ₽
- штраф за неподачу декларации (30%) — 87 000 ₽
- штраф за неуплату налога в срок (20%) — 58 000 ₽
- пени

🔍 Что сделал эксперт НДФЛки:
▫️ Срочно подал декларацию с опозданием.
▫️ Уменьшил доход от продажи на фактические расходы на покупку + проценты по ипотеке.
▫️ Обосновал, что налоговая база нулевая.

✅ Итог
- Налог 0 ₽
- Штраф снижен до 1 000 ₽ (вместо 145 000 ₽ штрафов)

💜 Вывод
ФНС не видит ваши расходы, проценты и льготы автоматически. Если не подать декларацию и не заявить их — налог насчитают по максимуму, добавят штрафы 30% и 20% и пени.

💬 Вы тоже думали, что пенсионеров или детей не штрафуют?

#кейс #налог
@ndflka_ru