💼💼 «Риелтор сказал, что налога не будет». А он — 100 000 ₽.

Мама троих детей продала квартиру в 2023 году. Ранее, в 2021, купили новую, бОльшую по площади. Риелтор заявил, что многодетным налог не начислят. Но нет —  налог к уплате 100 000 ₽ (при чем на детей). Почему?

❌ Ошибка 1: Доверие не тому специалисту
Риелтор — специалист по сделкам, а не по Налоговому кодексу. Не принимайте налоговые решения на основе слов риелтора!

❌ Ошибка 2: Промах по срокам
Чтобы получить льготу, новую квартиру нужно купить в том же или следующем году после продажи старой. Купили в 2021, продали в 2023, разрыв в 2 года — вычет не применяется.

❌ Ошибка 3: Нюанс с маткапиталом и долями
Дети получили доли из-за маткапитала. По правилам, действовавшим до 2024 года, срок владения детскими долями считался с момента оформления, а не с покупки всей квартиры. Не повезло с датой продажи.

💡 Вывод
Фраза «риелтор сказал» — не аргумент в налоговых вопросах. Есть только один человек, чье мнение здесь важно, — налоговый консультант.
Одна консультация до сделки спасла бы 100 000 ₽.

А вы сталкивались с подобным? Делитесь в комментариях! 💬

#кейс
@ndflka_ru