НКА

🔥Активность рынка квартир – итоги августа

📍 В августе в Минске зарегистрировано 959 сделок с квартирами. Это ниже июльского (1124) и июньского показателя (1216). Часть сделок традиционно дорегистрируется в сентябре и итоговое значение за август вырастет.

Динамику сделок и актуальные цены в разрезе микрорайонов Минска можно посмотреть тут в разделе "Бесплатная аналитика".

Среди областных центров динамика в августе сложилась неоднородно.

В Витебске зафиксирован рост второй месяц подряд: 224 сделки против 216 в июле и 191 в июне.

В Гомеле активность также сохраняется на высоком уровне: 214 сделок (в июле – 233).

В Гродно после пикового июля (281) количество сделок снизилось до 226. С отрывом от Витебска в 2 сделки это по-прежнему самый высокий показатель среди областных центров.

В Бресте и Могилеве отмечено снижение к предыдущим летним месяцам.

Программа кредитования под 1%, запущенная с 10 августа, могла переключить часть спроса со вторичного рынка на первичный, а объемы долевого строительства в статистике не учитываются. Окончательные выводы будут возможны после дорегистрации сделок.

ℹ️ в расчете учтены сделки, где продана целая квартира (1/1) в многоквартирном доме. Сделки с долями в праве собственности (1/2, 1/4 и др.) не учитывались.

Данные представлены на 2 сентября

🏦Офисная недвижимость: активность растет, цены стабильны

📈 Сделок стало больше

В 1-2 кварталах активность на рынке офисной недвижимости превысила 100 сделок в квартал, что выше показателей за аналогичные периоды прошлого года.

💰 Цены сделок без существенных изменений

В большинстве классов офисов цены сделок остаются стабильными. Исключение – офисы класса D, расположенные на первых этажах жилых многоквартирных домов. В этом сегменте отмечен рост цен. Такая динамика во многом связана со смешанным характером использования этих объектов. Они могут функционировать не только как офисы, но и использоваться для других целей, что расширяет круг потенциальных покупателей.

🏪 Какие офисы пользовались спросом?

Как и в прошлые периоды сделки чаще совершались с офисами класса C. Они же преобладали в предложениях продажи. Почти 40% сделок пришлось на офисы площадью до 50 кв.м. Такая динамика может указывать на повышенную востребованность небольших офисов и постепенное сокращение их предложения на рынке.

Коммерческая недвижимость Минска: итоги 1 полугодия 2026

Ситуация на рынке сложилась неоднородно по сегментам, но в целом сохраняла устойчивость.

📊 476 сделок всего за полгода:
225 – офисы
200 – торговля
51 – склады и производство

💰 102,3 млн USD вложено в коммерческую недвижимость. Для сравнения: на рынке квартир – 689,8 млн USD

💼 Структура рынка: офисный сегмент лидирует как по количеству сделок (225), так и по денежному объему (40% от общего)

📈 Цены сделок с офисами остаются относительно стабильными. В сегменте торговой недвижимости – поступательное увеличение

🏙️ Офисы и торговые помещения на первых этажах жилых домов в новых микрорайонах движутся по собственной траектории: наблюдается устойчивый рост цен

🏭 Склады и производство: арендные ставки растут быстрее цен сделок

Самая дорогая сделка полугодия: производственное помещение площадью 5,7 тыс. кв.м на улице Короля продано за 21,6 млн рублей.

Подробнее ➡ на сайте

🇧🇾 Беларусь на букву «Т»: от Турова до Тихой улицы

Продолжаем нашу топонимическую подборку. На этот раз — буква «Т», с которой начинаются 627 населённых пунктов

📍 Больше всего их в Витебской области — 147, Гродненской — 139, Минской — 135. Единственный район страны на «Т» — Толочинский
Чаще всего встречаются названия Терешки и Татарщина — по 6 раз. Также популярны Тадулино, Теляки, Тартак и Тарасовичи
🔎 За названиями стоят самые разные истории: Терешки связывают с именем Терентий, Татарщина — с поселениями татар, Теляки — с именем или фамилией Теляк, а Тартак происходит от польского tartak — «лесопилка»
🏛 На «Т» начинаются и два города Беларуси — Туров и Толочин. Туров — один из древнейших городов страны, впервые упомянутый в 980 году. Толочин известен как исторический торговый центр и родина художника Михаила Савицкого

⛪️ Особое место занимают Троицкие храмы. Среди них — древний Троицкий костёл в Ишколди XV века и знаменитый костёл-крепость в Чернавчицах XVI века

🌿 А всего на «Т» начинаются 79 территорий специального режима использования, включая природные и историко-культурные объекты

🚗 В улично-дорожной сети — 1 825 объектов. Лидирует «Тихая» — 391 раз, далее «Трудовая» — 209 и «Тенистая» — 97. Есть также улицы Толстого, Терешковой и Титова

🗺 Все эти объекты можно найти на Публичной кадастровой карте.

Подробнее ➡ на сайте

Вдохновляйтесь Беларусью вместе с нами! 🇧🇾✨

Кадастровая стоимость земель общественно-деловой зоны: новые данные 🏢📊

По состоянию на 11 августа 2026 г. в регистр стоимости внесена кадастровая стоимость ДЛЯ ВСЕЙ СТРАНЫ 🇧🇾

Некоторые факты завершенной оценки 👇

🏙️ Города и посёлки городского типа:
• Лидером по стоимости земель остаётся Минск 👑
• Средняя кадастровая стоимость в столице составляет 731,65 BYN/кв.м 📐
• Самая дорогая оценочная зона — 1618,44 BYN/кв.м 💰
• В топ-10 также вошли: Гомель, Брест, Гродно, Солигорск, Витебск, Могилев, Заславль, Фаниполь и Дзержинск 📈

🏡 Сельские населённые пункты:
• Лидирует Минский район 🌲
• Средняя кадастровая стоимость здесь составляет 50,70 BYN/кв.м 💵
• Самая дорогая зона — 274,13 BYN/кв.м 🔝
• В топ-10 также вошли: Смолевичский, Дзержинский, Гомельский, Витебский, Брестский, Логойский, Пуховичский, Воложинский и Молодечненский 🌿

🚨 Напоминаем: кадастровая стоимость вступает в силу на следующий день после внесения в регистр стоимости. С этого момента начинается 6-месячный срок для возможного обжалования ⏳.

🔍 Ознакомиться с кадастровой стоимостью и налоговой базой можно с помощью сервиса:💻 Регистр стоимости – vl.nca.by

💡 Кадастровая стоимость — это основа для расчёта земельного налога, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определения размера платы за земельные участки, предоставленные в частную собственность, платы за право аренды земельных участков, платы за выкупаемый у собственника земельный участок при его изъятии для государственных нужд, легализации земельных участков и др. Для целей налогообложения обновленные данные будут применяться с 1 января 2027 г. 📅

🇧🇾 Беларусь на букву «С»: 2 229 населённых пунктов

Буква «С» — третья по популярности в названиях населённых пунктов Беларуси. Всего их 2 229: 13 городов, 7 городских посёлков, 139 агрогородков, 87 посёлков, 1 917 деревень и 65 хуторов 🗺

Больше всего — в Витебской области (621), а район-лидер — Браславский: сразу 46 населённых пунктов на «С»

Самые частые названия — Слобода (74), Слободка (49), Селище (43), Селец (28) и Старина (27) 🌳

А есть и совсем необычные:
🏝 Сахалин под Слуцком — когда-то самый удалённый посёлок, куда сельчане ехали буквально «в ссылку»
🥞 Сластены — по одной из версий, здесь гостей угощали особенно щедро, в том числе сладкими блинами
🌿 Саска Липка — название связано с имением Сачкевичей-Липницких

На «С» начинаются и 13 городов: Слуцк, Солигорск, Светлогорск, Слоним, Сморгонь, Столбцы, Смолевичи, Старые Дороги, Столин, Свислочь, Сенно, Славгород и другие. 🏙

Есть даже Софийский собор в Полоцке — один из древнейших каменных храмов Беларуси, построенный в XI веке ⛪️

А среди улиц абсолютный лидер — Садовая: 2 169 повторений. Далее идут Советская (1 427), Солнечная (931), Садовый (358) и Северная (304) 🚶

И ещё один рекорд: на «С» начинается самый короткий проспект Беларуси — проспект Строителей в Гродно, всего 420 метров! 📏

Подробнее на ➡ сайте

Вот такая удивительная Беларусь скрывается всего в одной букве ❤️

Стоимость жилья в микрорайонах Бреста: Центр лидирует

Брест уверенно удерживает первое место по средней стоимости квадратного метра среди всех областных центров Беларуси. По итогам 2 квартала средняя цена квартир в городе составила 3 820 BYN/м² (+8% к 1 кварталу).

📊 Цены квартир
· 1-комнатные – 4 150 BYN/м²
· 2-комнатные – 3 800 BYN/м²
· 3-комнатные – 3 340 BYN/м²

📍 Самые дорогие микрорайоны города
· Центр – 4 105 BYN/м²
· Вулька – 4 055 BYN/м²

📈 Активность рынка
За 2 квартал в Бресте зарегистрировано 569 сделок (+7% к 1 кварталу). Общий объем проданной недвижимости – 29,8 тыс. м² на сумму 107,7 млн BYN.

🔍Как узнать стоимость своей квартиры?
Национальное кадастровое агентство расширило сервис автоматической оценки на все областные центры. Аналитический отчет о рыночной стоимости квартиры можно получить бесплатно на портале analytics.nca.by. Достаточно указать адрес и основные характеристики – система сама определит характеристики дома, рассчитает цену и сформирует отчет.

Что скрывается за адресом?

Национальная библиотека , торговый центр «Столица» , Вокзал , «Комаровка» , Цирк и многие другие объекты имеют конкретные адреса. Однако маршрут к ним, поиск по навигационным и картографическим сервисам пользователи строят посредством названий, имен собственных этих локаций .

Точка интереса (или POI от английского Point of Interest) — это конкретный объект на карте, который имеет полезное или интересное для населения и организаций значение. Теперь такие точки появились в реестре адресов Республики Беларусь 🇧🇾.
В период с мая по июль 2026 г. НКА дополнило адреса точками интереса в отношении отдельных категорий объектов на территорию всей страны.
В этот список вошли:
Исполнительные комитеты 🏛️
Автозаправочные станции ⛽
Отделения почтовой связи ✉️
Общежития 🏢

Данные были внесены на основании официальных сведений земельного кадастра 📜. Для более чем 4 000 адресов информация о точках интереса теперь доступна в реестре адресов 📂. Работы по наполнению реестра в отношении иных категорий объектов будут продолжены 🔄.

Завершён первый этап работ по наполнению единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Беларуси (Реестр АТЕ и ТЕ) границами особо охраняемых природных территорий (ООПТ).

🗺 В Брестской, Гомельской и Могилёвской областях проведена картографическая экспертиза материалов по 160 ООПТ.

📍 В реестр внесены все 160 границ:
• 76 установлены впервые;
• 84 актуализированы.

🤝 Работы выполнены совместно с местными исполнительными и распорядительными органами.

🌱 Актуальные границы ООПТ важны для определения правового режима использования земель и недвижимости, регулирования хозяйственной деятельности, а также сохранения и восстановления ценных природных комплексов.

🔎 НКА продолжает работу по повышению полноты и актуальности сведений об ООПТ. В 2025 году актуализированы их наименования и категории по всей Беларуси, а в 2026 году особое внимание уделено геоданным — границам территорий.

🗺 Актуальная информация уже доступна на публичной кадастровой карте в разделе «Территории специального режима использования» → «Административно-территориальное деление».

📌 Работа продолжается: сейчас мы анализируем и верифицируем материалы по ООПТ Витебской, Гродненской и Минской областей

🌍 Адресная система Беларуси: от «А» до «Я». В центре внимания — буква «Р»!

🇧🇾 Продолжаем путешествие по адресной системе Беларуси! Сегодня — буква «Р», с которой начинаются 944 населённых пункта. Больше всего их находится в Витебской области📍

🏡 Самые популярные названия:
⚒️ Рудня — 45;
🚩 Рубеж — 14;
🌱 Репище и Русаки — по 13
🎣 Рыбаки и Речки — по 10
Эти названия отражают историю и традиционные занятия жителей: добычу железной руды, земледелие, рыболовство и расположение поселений у границ или рек

🌊 На букву «Р» в Беларуси начинаются всего два города — Речица и Рогачёв. Речица известна своей многовековой историей и нефтедобычей, а Рогачёв давно стал гастрономическим символом страны благодаря знаменитой сгущёнке 🥛

🏰 Среди посёлков городского типа особенно выделяются Ружаны — бывшая резиденция рода Сапегов. Дворцовый комплекс XVIII века считается одной из самых известных исторических достопримечательностей Беларуси и сегодня продолжает восстанавливаться

🌿 На букву «Р» начинаются 99 территорий специального режима использования — памятники природы и объекты историко-культурного наследия
🚗 Среди улиц лидируют Речная (384), Радужная (152) и Рабочая (134). Если первые две связаны с природой и новыми жилыми кварталами, то название «Рабочая» напоминает об индустриальном развитии и советской эпохе
✨ Все эти и многие другие объекты можно найти на Публичной кадастровой карте, доступной 24/7

Подробнее на 👉сайте

❤️ Вдохновляйтесь Беларусью вместе с нами!

⚡Активность рынка квартир – итоги июля

📍 В июле в Минске зарегистрировано 1010 сделок с квартирами.
Это ниже июньского показателя, но часть сделок дорегистрируется в августе (заявительный принцип регистрации). С учетом этого фактора реальное значение июля окажется ближе к среднестатистическому значению последних месяцев.

🏆 Среди областных центров в лидерах по количеству сделок традиционно Гродно. При этом в Гродно и Бресте – снижение активности, в Витебске и Гомеле – стабильность. В Могилеве самое заметное снижение за месяц – с 138 до 108 сделок. Ситуацию в областных центрах можно сравнить на диаграмме 👆

ℹ️ в расчёте учтены сделки, где продана целая квартира (1/1) в многоквартирном доме. Сделки с долями в праве собственности (1/2, 1/4 и др.) не учитывались.

Данные представлены на 3 августа

⚡Рынок квартир в областных центрах Беларуси: итоги 2 квартала

Суммарно в областных центрах совершено 2890 сделок купли-продажи. Общий денежный оборот достиг максимума с 2022 года и составил 452,3 млн рублей, а общая площадь купленного жилья оказалась наименьшей за последние 3 года.

Главное по городам
• Брест: традиционно удерживает статус самого дорогого областного центра. Спрос вырос на 7%.
• Гродно: лидер по объему рынка (30% от общего объема по областным). Активность снизилась на 13% до 750 сделок из-за снижения количества сделок на первичном рынке.
• Могилев: максимальный рост активности (+27% к 1 кварталу), активность вернулась к стандартным значениям 455-490 сделок после проседания в 1 квартале.
• Витебск: число сделок снизилось на 12%. Повлияло сокращение сделок на первичном рынке в два раза.
• Гомель: умеренный рост активности (+9% сделок).

Динамика средних цен (2 квартал к I кварталу)

Цены за квадратный метр выросли во всех регионах.
В белорусских рублях:
• Брест 3 820 (+8%)
• Гродно 3 280 (+2%)
• Могилев 3 100 (+5%)
• Гомель 3 000 (+6%)
• Витебск 2 790 (+2%)

В долларах США:
• Брест 1 360 (+11%)
• Гродно 1 170 (+5%)
• Могилев 1 100 (+9%)
• Гомель 1 070 (+9%)
• Витебск 990 (+5%)

Рекорды квартала и оба в Бресте
• самая дорогая квартира: 587,3 тысяч рублей (ул. Интернациональная, 118,4 кв. м, дом 2023 г.п.).
• самый дорогой метр: 6 587 рублей за кв.м (ул. Гоголя, квартира 57,6 кв. м, дом 2022 г.п).

Для получения информации о стоимости квартиры в областном центре можно воспользоваться обновленным сервисом автоматической оценки квартир на analytics.nca.by.
Сервис максимально прост в использовании: достаточно указать адрес и характеристики квартиры, чтобы система автоматически определила ключевые характеристики дома, оценила квартиру и сформировала аналитический отчет.