📘 Доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах, освобождаются от уплаты НДФЛ при одновременном соблюдении следующих условий (ст. 212 НК РФ):

🟢Кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года.

🟢Кредитный договор должен быть выдан на новое строительство либо приобретение жилья, а также на рефинансирование таких кредитов.

🟢У налогоплательщика есть право на получение имущественного налогового вычета на покупку жилья или новостройку, подтвержденное налоговым органом.

Уточню про имущественный вычет:
💚 Для освобождения от налога по мат.выгоде нужно подтвердить право именно на "покупной" вычет в сумме 2 млн.р., предусмотренный пп.1 п.3 ст.220 НК РФ.
Право на вычет по уплаченным процентам по ипотеке 3 млн.р., согласно п.4 ст.220 НК РФ, не даёт освобождения от НДФЛ по мат.выгоде.

💚 Право на имущественный вычет должно быть именно у Заемщика по ипотеке.
Если муж использовал свой вычет раньше, а жена нет, то использовать вычет жены, для освобождения от мат.выгоды муж не может.

⛔️ Налоговые нерезиденты и иноагенты не могут воспользоваться имущественным вычетом.

⚠️ Ставка налога по мат.выгоде от экономии на процентах, согласно ст.224 НК РФ:
30 % для налоговых НЕрезидентов
35 % для налоговых резидентов

⛔️ С 2025 года, наличие права на имущественный вычет при покупке жилья, не освобождает от уплаты налога с мат.выгоды по процентам.

Подробно, можно прочитать тут: Налог на доходы, полученный в виде материальной выгоды от экономии на процентах по ипотеке, за 2024-2025 год.