Стартовые дома-2025: средняя высотность

Проанализировали этажность введенных в эксплуатацию в 2025-м новостроек по реновации. За неполных 11 месяцев власти Москвы сдали 67 стартовых домов.

👉🏿 Средняя высота новых домов — 17,88 этажей. За год реновационное жилье прибавило почти 10% или 1,58 этажей в высоту — в ноябре 2024-го показатель составлял 16,3 этажей.

👉🏿 Из общего числа введенных в 2025-м новостроек лишь 6 «стартов» (8,95%) ниже показателей в 6-14 этажей, обещанных мэром на заре реновации. Невысоких домов стало в 2 раза меньше, чем в ноябре прошлого года. Тогда из 33 сданных стартовых новостроек на долю малоэтажек приходился 21,8%.

🏙 Самые высокие стартовые дома:
• Хуторская, 33к1 и к2 (Савеловский) —
30 эт.
• Бегичева, 2 (Алтуфьевский) — 28 эт.
• Открытое шоссе, 14 (Богородское) —
28 эт.

🏠 Самые низкие:
• Оренубргская, 4 (Косино-Ухтомский) — 6-7 эт.
• Черное Озеро, 7 (Косино-Ухтомский) —
8 эт.
• Спортивная, 3, 5 (Троицк) — 11 эт.

📝 Выводы:
• Программа великого московского переселения официально закрепилась в режиме плотной застройки: +1,58 этажей к средней высоте за год — это устойчивый тренд, а не статистическая погрешность.
• Обещанный «человеческий масштаб» растворился в статистике: доля домов 6–14 этажей упала вдвое, и теперь малоэтажки скорее исключение, чем норма.
• Из-за отсутствия контроля за соблюдением первоначальных обещаний модель реновации развернулась на 180 градусов: вместо размеренной городской среды москвичи получают доминирование высоток. Реальность же формирует не градостроительная политика, а арифметика: чем выше — тем выгоднее.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость