🛡 Фианса (залог) при аренде жилья в Испании

🔐 Fianza обязательна по закону: при аренде жилья - в размере арендной платы за 1 месяц, при аренде коммерческих помещений - за 2 месяца.

🛡 Фианса покрывает: долги по аренде, ущерб сверх нормального износа, чистку жилья при сдаче.

Не обновляется первые 5 лет аренды (7 лет, если арендодатель - компания). Но при продления она может быть пересчитана.

👨‍⚖️ Возврат фиансы — обязанность владельца при нормальном состоянии жилья. Если вам необоснованно не возвращают фиансу, можно требовать возврат через бюрофакс и суд.

Также арендодатель может запросить дополнительные гарантии в сумме до 2 месяцев аренды.

👌 В ряде регионов арендодатель просто оставляет залог себе:
Asturias, Cantabria, Extremadura, Murcia, Navarra, La Rioja.

🏦 В других же провинциях, арендодатель (!) обязан внести фиансу на спецсчет.

Вот ссылка для депозита залога для Валенсии (тут переходим по ACCESO AL TRÁMITE DE DEPÓSITO), ссылки по другим регионам можно найти по запросу типа "depositar fianza Madrid".

Потребуется Cl@ve или ЭЦП.

Шаги элементарные: укажите данные квартиры и сторон договора аренды, подгрузите скан договора, отправьте фиансу на специальный счет.

#аренда #законы #недвижимость

Аренда квартир в Валенсии:
🤩 @rebaz_valencia

🙏🏻 Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain