🏡 Сколько стоит дом построить?

Интересный вопрос, особенно на фоне роста цен на квартиры.

У нас уже был коттедж под СПб, мы жили там летом, а зимой сдавали 🤑, да, там где Киосаки учился, я преподавал. 😆

Теперь мы предпочитаем жить в городе из-за доступности школ и инфраструктуры, общения и мероприятий в шаговой доступности.

У меня нет личного опыта строительства в Испании, но в Санкт-Петербурге процесс занял 2,5 года (2014-2016). Кто построил дом в Испании, поделитесь бюджетом и сроками в комментариях, пожалуйста. 🙏🏻

Приведу оценку из видео испанского архитектора.

⛳️ Участок: 150.000€
💸 ITP (6%): 9.000€
📜 Нотариус + регистрация: 1.500€
📐 Геотехника + топография: 2.400€
📐 Технические услуги: 27.830€
💸 Сборы, налоги, лицензии: 12.000€
🏗 Строительство: 232.000€
💸 НДС (10%): 23.200€
⛳️ Благоустройство территории + НДС (10%): 33.000€
🏊‍♀️ Бассейн + НДС (21%): 22.385€
🛋 Мебель и оборудование + НДС (21%): 25.000€
🛡 Страховка построенного здания, прочие расходы: 8.000€
🤷🏻‍♂️ Непредвиденные расходы: 25.000€
🧾 Итого: 571.315€

Ловите таблицу со стоимостью строительства коттеджа 150 м² на участке 350 м² под Мадридом, можете ее скопировать себе и поиграть с цифрами.

Хотя само строительство и стоит 1.700 евро/м², с учетом земли, налогов, лицензий, проектов и прочих расходов, цена квадрата вырастает до 3.800 евро/м².

Понятно, что участок можно взять подешевле, предвидеть все расходы (что вряд ли), но комментаторы видео в целом согласны с оценкой.

❓️Что думаете?

Мы предлагаем строительство домов в пригородах Валенсии под заказчика, строящиеся дома и индивидуальный подбор домов и квартир.

🏙 Лучшие посты о недвижимости
🤩 Наши объекты: аренда и продажа

#недвижимость #расходы

✌️Спасибо за подписку и репост
🇪🇸 @movetospain