✅Страховка от неуплаты аренды

Seguro de impago помогает владельцам жилья защититься от проблем с арендаторами-неплательщиками.

Цена такой страховки обычно составляет от 3 до 5% от годовой арендной платы и зависит от периода страхового покрытия (~от 6 до 12 месяцев).
Так при годовой аренде 12000 евро, страховка обойдется от 360 до 600 евро.

Эту страховку обычно оплачивает арендодатель. Но арендатор должен соответствовать требованиям страховой, что фильтрует многих иммигрантов, даже имеющих высокие доходы за рубежом.

Условия для оформления страховки:
• страховая компания проверяет платёжеспособность арендатора;
• годовая аренда должна быть до 40% годового дохода арендатора;
• требуется пакет документов (разный для наёмных работников, ИП, пенсионеров).
• арендатор должен отсутствовать в списках должников (ASNEF и прочих).

Как работает страховка
Если арендатор перестаёт платить, страховая покрывает непоступившие платежи (например, до 12 месяцев аренды) и берёт на себя судебные расходы по взысканию долга.

📃 Документы для арендаторов:
👨‍🏭 Работники по найму (empleados por cuenta ajena):
• последние 2 или 3 зарплатные квитанции (nóminas),
• копия трудового договора (нередко требуется стаж от 1 года работы на текущем месте),
• копия DNI/NIE,
• подписанная анкета-заявка на страховку.

💡 Предприниматели (autónomos):
• последняя налоговая декларация (declaración de la renta),
• последние 2 квитанции об уплате соцвзносов (RETA),
• копия DNI/NIE,
• заполненная и подписанная заявка.

👵🏻 Пенсионеры:
• последний документ о начислении пенсии от Seguridad Social,
• копия DNI/NIE,
• подписанная анкета-заявка.

Документы от арендодателя
• копия DNI/NIE,
• копия свидетельства о собственности на жильё (ДКП или выписка из Registro de la Propiedad),
• договор аренды (или предварительный проект договора),
• анкета-заявка на страхование.

В итоге страховка от неуплаты снижает риски, и фильтрует большую часть потенциальных арендаторов. Из-за чего цена аренды на idealista обычно ниже, чем в предложениях на Facebook и Telegram, где страховку, как правило, не требуют.

#недвижимость #страхование #аренда

На тему:
🏙 Лучшие посты о недвижимости
⚖️ Правила аренды квартир
📃 Документы для аренды
🏙 Порталы недвижимости

✌️ Спасибо за подписку и репост!
🇪🇸 @movetospain