Продолжая квартирный вопрос, напишу о нашей коммуналке.

Расходы на коммунальные услуги в нашем ЖК Sky Homes для 3шки:
1. ТСЖ (comunidad):
- Квартира €90 *🧹
- Паркинг и кладовка €10 🅿️🗄
2. Энергия €90 - Iberdrola ⚡️**
3. Вода €60 Aguas de Valencia 🍹
4. Интернет €15 Digi 🌎
Итого €265 в месяц.

* Ожидаем, что comunidad по квартире снизится, т.к. в бюджете 23 года был заложен ряд улучшений, для чего и повышали плату. Обычно комунидад составляет от 40 до 60 евро в месяц, в зависимости от наличия басеина, консъержа, спортзала и пр в ЖК.

** - мы недавно получили скидку 80% на энергию как многодетные, теперь платим за свет всего 10 евро в месяц.
Итого со скидкой все КУ - €185 в месяц.

Кстати за бюджет голосуют владельцы квартир. А так как 50% квартир (2 башни из 4) остается в собственности застройщика (Neinor Homes), и решение за ним.

Не знаю добровольно ли наш застройщик решил заняться арендным бизнесом или это требование городского правительства. Но в целом строительная отрасль сильно зарегулирована и правительство Валенсии, понимая дефицит предложения на рынке аренды и продажи квартир, стремится договорится с застройщиками об определенной доле защищенных квартир (VPO= la vivienda de proteción oficial, их можно продать только тем у кого нет жилья и заработок до 2605 евро в месяц на семью в Валенсии). А иногда и о том, что часть квартир девелопер будет сдавать в аренду. Так как землю под строительство жилья зачастую выделяет город, то договориться с застройщиком ему несложно.

#расходы