Недавно писала про то, что покупать пустое коммерческое помещение могут только авантюристы или богачи.

Сегодня пришла иллюстрация.

Пишет агент по недвижимости, собственнику срочно нужны денежки.

Продается помещение в Московской области. Помещение пустое, но подходит под аптеку. Метраж отличный, расположение — ну, норм. Не идеальное, но и не ужасное. Самое главное — рядом вообще нет аптек. Новостройка.

Считаю на коленке экономику, понимаю, что отличный инвест проект может быть. Мы можем купить пустое помещение, сдать его аптеке и продать как готовый арендный бизнес по 10-11 летней окупаемости. Цикл получится 6-9 месяцев. Доходность около 40-45% Редкая удача.

Закидываю в разные аптечные сети адрес. Интересно ли им там открыться.

И один за другим мне приходят ответы, что они эту локацию знают, но открываться там не планируют, она им не подходит 🥲

Еще не все ответили, но что-то мне подсказывает, что не просто так там нет ни одной аптеки )

Но помещение реально хорошее ) Думаю, там быстро покупатель найдется. Ему скажут что-то вроде: смотри, вот автобусная остановка, вот переход недалеко, а вот большой продуктовый магазин рядом! Здесь будет отлично смотреться аптека :)