Я, кстати, думаю, что застройщик реально заработал больше, сделав такой финт.

Но вот какой нюанс у нас получается:
Самые сладкие, самые желанные арендаторы оч капризны к количеству ступенек. Каждая новая ступенька снижает конверсию захода в их магазин. Аптеки не любят ступеньки. Торговые сети терпеть не могут ступеньки. Могут, конечно, арендовать. Но если им прямо ну очень надо и вообще никаких альтернатив рядом нет.

С точки зрения собственника, покупая такое помещение, вы ограничиваете круг потенциальных арендаторов. И возможно это черт с ним, если помещение, например, раза в два дешевле, чем такое же, но на настоящем первом этаже. А если не в два, а меньше, тут уже думать надо.