#дайджест

Главные события рынка недвижимости за месяц: ключевая ставка и новые законы, а также подборка выгодных предложений со скидками, в рассрочку и по ипотеке.

– Изменение на рынке ипотеки: короткие субсидии уходят

– Семейная ипотека официально меняется с 1 октября 2026 года

🧡КЕЙСЫ:

– 3Екк с гардеробной, двумя санузлами для семьи бизнесменов по Семейной комбо-ипотеке за 345 000 ₽ в месяц

❗️СТАРТЫ ПРОДАЖ:

– Новый дом с московской пропиской в 10 мин от будущей станции метро Десна стоимостью от 9,7 млн ₽

– Новая секция в семейном квартале в Сокольниках стоимостью от 25,3 млн ₽

– Новый проект бизнес-класса на первой линии шоссе Энтузиастов стоимостью от 20,8 млн ₽

💡ПОДБОРКИ:

– Квартиры бизнес и премиального сегмента с субсидированной ставкой 12,99% на весь срок

– Квартиры в рассрочку: от просторных студий до евротрёхкомнатных квартир

– Квартиры с рыночной и субсидированной ставкой с платежом ДО 182 000 ₽ в месяц

– Квартиры с минимальным порогом входа или без ПВ

– Квартиры бизнес-класса по субсидированной ипотеке с платежом от 53 000 ₽ в месяц

💰РАСЧЁТЫ ПО ИПОТЕКЕ:

– 2ккв с раздельным санузлом со ставкой 3,7% и платежом 52 788 ₽ в месяц

– 1ккв с лоджией и нишей под гардеробную у метро Потапово за 5002 ₽ в месяц

– Студия с предчистовой отделкой и видом на Москву-реку у метро Шелепиха за 1 442 ₽ в месяц

– 2Екк с предчистовой отделкой и гардеробной у метро Корниловская за 71 946 ₽ в месяц

– 2Екк у МЕТРО Технопарк по Семейной комбо-ипотеке за 155 000 ₽ в месяц

– 2Екк с гардеробной у метро Беговая за 1 646 ₽ в месяц

– 2Екк с ЧИСТОВОЙ отделкой у метро Строгино со ставкой 12,39% за 184 471 ₽ в месяц

– 3Екк с лоджией в Новой Москве со ставкой 3,9% и платежом 56 505 ₽ в месяц

– 2Екк с мастер-спальней со ставкой 3,5% и платежом 51 011 ₽ в месяц в городе Видное

☑️КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ:

– 2Екк с мастер-спальней у метро Нагатинская с платежом 100 000 ₽ в месяц

– 2Екк с мастер-спальней у МЦК Зорге и парка Берёзовая роща с платежом 150 069 ₽ в месяц

– 3Екк с мастер-спальней у метро Потапово с платежом 100 000 ₽ в месяц

– 3Екк с лоджией, мастер-спальней и нишей под кухню у метро Потапово с платежом 50 000 ₽ в месяц

– 2ккв с предчистовой отделкой и гардеробной в Мытищах с платежом 80 000 ₽ в месяц

– 2Екк с гардеробной у метро Бульвар Рокоссовского с платежом 150 000 ₽ в месяц

– 2Екк с предчистовой отделкой у метро Сходненская с ПВ 10% за 150 000 ₽ в месяц

– 1ккв с гардеробной у метро Электрозаводская с платежом 100 000 ₽ в месяц

– 2Екк с нишей под кухню у ВДНХ с платежом 200 000 ₽ в месяц

– 3Екк с предчистовой отделкой у метро Марьино с платежом 110 000 ₽ в месяц

📌ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

– 3ккв с раздельным санузлом у метро Солнцево со СКИДКОЙ 3,1 млн ₽

– 2Екк с нишей под кухню у метро Калужская со СКИДКОЙ 4,8 млн ₽

– 2Екк с гардеробной у метро Аэропорт со СКИДКОЙ 4,2 млн ₽

– 3Екк с мастер-спальней и предчистовой отделкой у МЕТРО Волгоградский проспект со СКИДКОЙ 5,3 млн ₽

– 2Екк у парка Сокольники с мастер-спальней и СКИДКОЙ 5 млн ₽

– 2Екк с постирочной и гардеробной у метро Тушинская со СКИДКОЙ 4,5 млн ₽

– 2Екк с предчистовой отделкой, гардеробной и мастер-спальней у МЕТРО Нагатинская со СКИДКОЙ 7,5 млн ₽

– 3Екк с двумя санузлами у МЕТРО Пражская со СКИДКОЙ 3,5 млн ₽

– 2ккв с мастер-спальней, постирочной и видом на парк у МЕТРО Калужская со СКИДКОЙ 9,5 млн ₽

⏰КОММЕРЦИЯ:

– Деньги под бизнес-помещение: что сейчас дают банки

– Офис у метро Прокшино в ипотеку на 15 лет со ставкой 6,2% на 12 месяцев и платежом 104 544 ₽ в месяц

– Торговые помещения с высоким пешеходным трафиком с субсидированными ставками и платежом ДО 158 000 ₽ в месяц

– РИТЕЙЛ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

💳ИНВЕСТИЦИИ:

– Апартаменты-студия у МЕТРО Тульская со ставкой 18% на весь срок и платежом 141 550 ₽

🔥ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

– Двухуровневая 4Екк с террасой в загородном посёлке в 30 км от Москвы со скидкой 3,7 млн ₽

– Готовый дом с террасой в посёлке бизнес-класса в 40 км от МКАД за 18 млн ₽

🧡ОБЗОРЫ:

– Где метры растут быстрее рынка: 5 проектов, которые я отслеживаю лично

📄ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

– Спрос падает, а цены растут. Парадокс? - Нет, новая реальность

– Почему даже "квартира на века" часто продаётся через 5 лет?

– Новостройка или вторичный рынок: где спрятан риск?

– Рассрочка с удорожанием: переплата или плата за возможность?

– Почему банк говорит "нет"? Разбор частых ошибок перед подачей заявки

– Какая ипотека сейчас выгоднее: субсидированная, траншевая или понятная рассрочка?

– Работа из дома: на что обращаем внимание в ЖК