Бегство серверов: новые ЦОДы уйдут из Подмосковья в регионы

⚡️ Земля под дата-центры в Подмосковье резко подорожала. Коэффициент аренды для участков под ЦОДы взлетел с 1,1 до 75 – рост в 68 раз.

Раньше гектар обходился оператору в 30 тыс. рублей в год. Теперь – 1–1,5 млн. Для сравнения: у складов коэффициент вырос в 2,5 раза, у производств – в 4,1 раза. ЦОДы пострадали сильнее всех.

Ассоциация участников отрасли направила письмо губернатору Воробьеву. Требуют объяснить расчет. Минмособлимущества отвечает коротко: все обосновано и законно.

💬 Президент ассоциации Игорь Дорофеев: «Регуляторный сюрприз. Многомиллиардные инвестиции, а стоимость входа резко изменили. Бьет по экономике проектов».

Проблема глубже: коэффициент 6.8 «Связь» исторически писали под сотовые вышки с малой площадью и высоким доходом с метра. ЦОД – другая инфраструктура: огромные площади, колоссальная нагрузка на сети. Но попали под ту же гребенку.

Прогнозы: операторы займутся модернизацией старых площадок вместо новых строек. Либо понесут проекты в регионы – там земля дешевле, коэффициенты ниже, есть льготы.

📍 Пока стройка идет по инерции: IXcellerate Veshki в Мытищах, «Теракуб» в Руднево. Но это проекты, запущенные до скачка коэффициентов.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

✅ Подпишись на Logirus в Max