Маркетплейсам дышат в спину: логисты скупают метры, пока рынок «паникует»

📦 На «Логистическом Пикнике – 2026» аналитики NF Group обнародовали цифры, которые касаются каждого, кто арендует или планирует арендовать складские «квадраты».

✅ Спрос упал в два раза – но это не кризис, а возврат к балансу. У арендаторов появился выбор.

✅ Логистические компании вырвались на второе место среди всех арендаторов. Маркетплейсы пока в лидерах, но разрыв сокращается. Средний лот – 13 000–15 000 м² – идеально ложится под тендерную стратегию.

✅ Покупка склада – вне игры. Ноль сделок за полугодие. Ставка по кредиту делает стройку бессмысленной. Горизонт планирования – 3–5 лет для готовых площадей, 7–10 лет для B2C.

💰 Ставки: 10 500 запрашиваемых сейчас, 9 500 прогнозных до конца года. Но реальные сделки закрываются и выше, и ниже – рынок стал разнородным. Собственники торгуются и идут на уступки.

🌍 Регионы выровнялись с Москвой. Исключение – Владивосток, там по-прежнему дефицит и дорогая стройка.

🏭 Light Industrial набирает обороты: 3 миллиона «квадратов» в 2027-м. Ставка – 13 500 (triple net). Частные инвесторы заходят в сегмент как в альтернативу жилью и ритейлу.

📌 Совет от NF Group: не бояться, не сидеть в ожидании, а искать лучшее предложение и структурировать его под себя. Сейчас – рынок арендатора.

👉 Подробности читайте на портале «Логирус»

✅ Подпишись на Logirus в Max