Лаборатория недвижимости| Квартиры СПб

Студия в Московском районе с первым взносом 1.4 млн ₽: рассрочка на 2 года без банка, дом уже сдан

Ипотека не нужна: ни одобрения, ни процентов банку. Цена в рассрочку не выше, чем при полной оплате. Дом сдан, квартира с отделкой, прописка городская — остаток платите по графику.

Квартал малоэтажный, с парком в центре. Утром можно пройтись вдоль ручья по своей набережной, днём дети не уходят с больших площадок с необычным игровым оборудованием. А вечером — ужин в ресторане на центральной площади и неспешная прогулка домой по пешеходному бульвару.


Что есть в квартале 👇
• парк и ручей с набережной
• центральная площадь, рестораны и пешеходный бульвар
• большие детские площадки
• в центре квартала планируют термальный курорт

На машине:
🚘 20 минут до КАД
✈️ 15 минут до аэропорта «Пулково»

Условия покупки студии 25.9 м²:
• первый взнос 1.4 млн ₽
• второй платёж 2.8 млн ₽ — в октябре 2027
• третий платёж 2.8 млн ₽ — в октябре 2028
• цена та же, что при полной оплате

Рассрочка удобна, если вы продаёте свою квартиру или ждёте крупную сумму: незачем брать ипотеку на 20–30 лет и платить проценты банку, если деньги появятся в ближайшие два года. А продажу вашей квартиры я помогу состыковать с графиком платежей.

Напишите «РАССРОЧКА» в комментариях или в личку — пришлю фото этой студии или подберу другие варианты, в новостройке или на вторичке.

🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться
📩 Для связи - Татьяна

Подборка топовых ЖК в Петербурге с минимальным платежом: рассрочка под 0%, от 25 000 ₽ в месяц и первый взнос от 15%

С 1 октября семейная ипотека в Петербурге и Ленобласти зависит от числа детей: по новым договорам семье с одним ребёнком — 12%, вдвое больше прежних 6%. С двумя детьми — 10%. Поэтому мы собрали новостройки, где ежемесячный платёж остаётся посильным.

В подборке — варианты под ваш бюджет 👇

• рассрочка под 0% без одобрения банка
• фиксированный платёж от 25 000 ₽ в месяц
• первый взнос от 15%
• варианты, где первый платёж по рассрочке — только через год
• как сохранить семейную ипотеку под 6% даже с одним ребёнком

🔗 Тест — пройдите короткий тест, ответив на несколько вопросов, и получите подборку с расчётом платежа под свой бюджет. Или поставьте «+» в комментариях — пришлём варианты.

🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться
📩 Для связи - Татьяна

🍒🍒🍒🍒🍒🍒

🍒🍒🍒🍒🍒🍆🍒

🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒

Евродвушка в Красногвардейском районе за 1700 ₽ в месяц: с отделкой и парком прямо в квартале

Такой платёж даёт ипотека траншами: банк выдаёт кредит частями, поэтому, пока дом строится, платить нужно совсем немного. А цена фиксируется в договоре уже сейчас — на старте продаж.

Утром — пробежка по велодорожке в собственном парке, днём дети гоняют на памп-треке, а вы пьёте кофе на скамейке. Двор без машин, так что на площадку ребёнка отпускаете спокойно.

До города близко:
🚘 5 минут до КАД
🚇 10 минут на машине до метро «Академическая»

Считаем за 31.2 м² с кухней-гостиной 15 м² и чистовой отделкой 👇

• цена 8.1 млн ₽, первый взнос 1.63 млн ₽
• первый год — 1700 ₽/месяц
• с 09/2027 по 08/2029 — 15 200 ₽ месяц
• с 09/2029 — 108 200 ₽/месяц

Если сейчас снимаете жильё, первые три года платёж почти не бьёт по бюджету. А то, что накопите к последнему траншу, можно внести досрочно и снизить платёж. 😎

Хотите узнать больше? Ставьте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения — отправлю подборку вариантов и сделаю расчёт под ваш бюджет.


🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться
📩 Для связи - Татьяна

😊😊😊😊😊☺️

😊😊😊😊😊

😊😊😊☺️😊😊😊


😊 Появилась еще одна вещь, которую теперь стоит проверять перед покупкой или продажей квартиры — реестр повесток.

И это касается не только продавца, но и покупателя.

Почему вообще военкомат вдруг имеет отношение к недвижимости? 🤔

Объясню просто.

Если человеку пришла повестка, а он не явился без уважительной причины, через 20 дней к нему могут применить ограничения.

Одно из них — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью.

И вот тут может получиться очень неприятная ситуация.
😊Квартиру нашли.
😊Цену согласовали.
😊Договор подписали.
😊Деньги подготовили.
😊Документы отправили в Росреестр.
😊А регистрацию — приостановили. 😕

Причем такие случаи уже есть, когда Росреестр приостановил регистрацию сделки именно по этой причине.

Поэтому сейчас появляется практика заранее просить участников сделки предоставить выписку из реестра повесток для покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет.

😊Но важный момент.

Это не новый обязательный документ для всех сделок.

Росреестр не требует от каждого продавца или покупателя приносить такую выписку.
Это дополнительная проверка, которая помогает заранее понять, нет ли ограничения, способного остановить регистрацию. И проводится она только с согласия человека.

😊Казалось бы, какая связь между повесткой и продажей квартиры?
А теперь связь есть.

Поэтому перед сделкой я всегда за то, чтобы проверить чуть больше, чем потом разбираться с последствиями.

Такие проверки — это не лишняя перестраховка. Они помогают показать, что покупатель действовал добросовестно и сделал всё возможное, чтобы убедиться в безопасности сделки.

✉️ Если у вас есть вопросы или сомнения — напишите мне в личные сообщения или в канал. Помогу разобраться и всё объясню.

😀 Лаборатория Недвижимости - Подписаться
🏠 Для связи - Татьяна
#недвижимость #продажаквартиры #налогинедвижимость #риелтор #сделкаснедвижимостью #продажанедвижимости
#сделка #росреестр #покупкаквартиры #продажаквартиры

😊😊😊 😊😊☺️😊😊

Евродвушка у парка Оккервиль за 47 600 ₽ в месяц.

Ставка 4.4% для всех, ключи уже выдают

Для этой ставки не нужны дети, льготы или особый статус: 4.4% получит любой покупатель.

Дом уже сдан, ждать стройку не придётся, а white box застройщик делает в подарок. Остаётся выбрать диван, повесить шторы и заехать.

Самое ценное здесь — парк Оккервиль прямо за порогом.

Утром можно пробежаться вдоль реки, днём выйти с коляской на набережную, вечером прокатиться на велосипеде по дорожкам, которые тянутся через весь парк. Сейчас там золотая осень, зимой лыжня и каток, летом пледы на траве и шашлычный дым с соседней поляны. После прогулки вы возвращаетесь в закрытый двор без машин: дети гоняют на самокатах, а вы не вздрагиваете от каждого звука мотора.

При этом до города рукой подать 👇

🚇 15 минут до метро «Улица Дыбенко»
🚘 5 минут до КАД
🛍 15 минут до МЕГИ

Для машины есть подземный паркинг, так что утром не придётся откапывать её из-под снега.

Условия покупки:
• ставка 4.4% первые 2 года, без ограничений по категориям покупателей
• первый взнос 2.4 млн ₽
• ежемесячный платёж 47 600 ₽
• ключи можно получить уже завтра

Важный момент: с 1 октября условия по ипотеке могут поменяться, причём не только по семейной. Если присматриваетесь, лучше зафиксировать ставку сейчас.

Интересно? Оставьте «+» в комментариях или напишите в личку — пришлю подробности и посчитаю платёж под вашу ситуацию.

🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться
📩 Для связи -
Татьяна

♦️♦️♦️🔺🔺

♦️🔺♦️♦️🔺♦️♦️

Студия у реки Охты за 43 600 ₽ в месяц. Ставка 9.7% на весь срок, двор без машин

Эта ставка не закончится через два года: 9.7% действует все 30 лет кредита, и платёж не вырастет.

Бюджет можно спокойно планировать на годы вперёд, без сюрпризов после окончания льготного периода.

Квартал строится в Мурино, на берегу Охты, рядом с лесом.

Утром можно пробежаться вдоль реки, днём погулять по двору, где нет машин: они остаются за периметром. А вечером дом встречает мягкой подсветкой фасадов, и после городского шума здесь по-настоящему тихо.

Условия покупки:
♦️стоимость 6.5 млн ₽
♦️ первый взнос 1.4 млн ₽
♦️ ставка 9.7% на весь срок, кредит на 30 лет
♦️ежемесячный платёж 43 600 ₽
♦️сдача дома — IV квартал 2028 года

Планировка удобная: кухонная зона уже выделена, а спальное место легко отгородить стеклянной перегородкой или стеллажом — и студия превращается в полноценную однушку. Пока дом строится, есть время спокойно спланировать ремонт. Такой формат подойдёт и для своей жизни, и для сдачи в аренду. Во дворе — видеонаблюдение и контроль доступа.

Хотите узнать больше? Ставьте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения — отвечу там, где вам удобнее, и сделаю расчёт под ваш бюджет.

🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться
📩 Для связи -
Татьяна

🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒

🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒

Вы кредит закрыли. А в кредитной истории он тоже закрыт? 🤔

Друзья, обычно мы вспоминаем о кредитной истории, когда уже нужна ипотека: квартира понравилась, планы построены, пора подавать заявку.

Но я советую заглянуть туда заранее. И заодно позаботиться о защите своих денег и недвижимости 🤍

🍒 Проверяем кредитную историю

В отчёте можно увидеть:

▫️ Какие кредиты и займы числятся за вами.
▫️ Закрыт ли кредит, который вы уже выплатили.
▫️ Нет ли ошибочных просрочек.
▫️ Какие заявки подавались на ваше имя.
▫️ Кто запрашивал вашу кредитную историю.
▫️ Не появился ли незнакомый кредит.

👉 Получить список БКИ на Госуслугах

БКИ — это бюро кредитных историй, где хранятся сведения о ваших кредитах.

На Госуслугах придёт список бюро, а сам отчёт нужно заказать на сайте каждого из них. Сведения могут отличаться, поэтому лучше проверить все.

Два отчёта в каждом БКИ за календарный год — бесплатно. Оба можно получить электронно.

🍒 Не планируете кредиты? Поставьте самозапрет 🔒

Если тревожит мысль «А вдруг кто-то оформит кредит на меня?», можно установить самозапрет.

👉 Установить самозапрет на

Проверьте свои данные и выберите полный запрет — для банков и микрофинансовых организаций, на оформление онлайн и в офисе.

Когда заработает? На следующий день после внесения сведений в кредитную историю. Дату начала действия проверьте в уведомлении.

А если потом понадобится кредит?

Подайте заявление о снятии запрета на Госуслугах или обратитесь лично в МФЦ. Для снятия онлайн понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись — УКЭП.

Снятие действует на второй календарный день после внесения сведений в кредитную историю. Например, сведения внесли 10-го — запрет перестанет действовать 12-го. Мгновенно отменить его не получится.

Самозапрет не распространяется на ипотеку, автокредиты под залог автомобиля и основные образовательные кредиты с перечислением денег учебному заведению. Уже открытые кредитные карты он тоже не блокирует.

🍒 Позаботьтесь и о своей недвижимости

Есть отдельный запрет — на регистрацию без личного участия собственника.

Он помогает защитить квартиру, дом или участок от попыток переоформления по доверенности без вашего участия.

👉 Установить запрет на Госуслугах

Выберите «Установить запрет», проверьте данные и укажите объект недвижимости. Если объектов несколько — позаботьтесь о каждом.

Как потом снять?

В той же услуге выберите снятие запрета и подпишите заявление УКЭП. Можно обратиться лично в МФЦ.

Это именно запрет на регистрацию без вашего участия, а не блокировка любых действий с недвижимостью.

🌿 Сохраните эти ссылки и помогите родителям разобраться, если им сложно самим. Иногда забота — это спокойно сесть рядом и вместе проверить важные вещи.

Если возникнут вопросы — напишите мне

🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться
📩 Для связи - Татьяна

😊☺️😊😊😊😊

😊😊😊😊😊😊😊😊😊

⚡ Семейная ипотека с 1 октября: ставка будет зависеть от числа детей. 

Новые условия для Петербурга и Ленобласти.

Единой ставки 6% для всех семей больше не будет.

Сегодня Минфин утвердил новые параметры программы: процент и лимит кредита зависят от количества детей и региона. Правила действуют для кредитов, выданных с 1 октября.

Что будет в Петербурге, Ленобласти, Москве и Подмосковье 👇

😊один ребёнок — 12%,кредит до 12 млн ₽
😊 двое детей — 10%, до 15 млн ₽
😊трое детей — 8%, до 18 млн ₽
😊четверо детей — 6%, до 18 млн ₽
😊пятеро и больше — 4%, до 18 млн ₽

😊Хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент подписания договора.

Льготную ставку будут субсидировать не дольше 15 лет.

На строительство частного дома ставка остаётся 6% при любом числе детей.

Если вы уже выбираете квартиру, ещё можно успеть оформить ипотеку по нынешним условиям. Но кредитный договор нужно подписать до 30 сентября включительно, а времени осталось совсем немного.

Выбираете квартиру? Оставьте «+» в комментариях или напишите в личку — посчитаю платёж по старым и новым условиям и честно скажу, успеваете ли вы до 1 октября.

🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться
📩 Для связи - Татьяна

🔺♦️🔺🔺🔺🔺♦️

♦️🔺♦️ 🔺📲♦️🔺

Похоже, банки начинают понемногу закручивать гайки в программах со сверхнизкими ставками от застройщиков.

Появилась информация, что

с 1 октября Сбер может перестать выдавать субсидированную ипотеку, если пониженная ставка действует меньше 5 лет.

Подобные изменения уже обсуждаются и у других банков.

Пока это не официальное заявление, поэтому ставить точку рано. Но сам сигнал интересный.

🔺Почему банки и ЦБ вообще так внимательно смотрят на такие программы?

Потому что ставка 0,1%, 1% или 2% на рекламном баннере ещё не означает, что покупатель действительно экономит.

Иногда за красивой ставкой стоит более высокая стоимость самой квартиры.

Например:

квартира при обычной покупке стоит 10 млн ₽,
а с ипотекой под условные 0,1% — уже 11 млн ₽.

🔺И вот тут главный вопрос:

что выгоднее — заплатить больше за квартиру ради маленького ежемесячного платежа или взять её дешевле по обычной ставке?

Поэтому при таких предложениях я всегда смотрю не только на процент.

Нужно сравнить:
♦️ стоимость квартиры без субсидирования
♦️стоимость по программе с низкой ставкой
♦️первоначальный взнос
♦️ежемесячный платёж
♦️общую сумму переплаты

И только после этого становится понятно, действительно ли предложение выгодное.

Потому что маленькая ставка выглядит красиво, но решают всё равно цифры.

Посмотрим, что изменится после 1 октября и последуют ли за банками застройщики.

А я в одном из следующих постов как раз подготовлю подборку актуальных предложений с субсидированной ипотекой — посмотрим вместе, где низкая ставка действительно даёт выгоду, а где это просто красивая цифра в рекламе.

🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться
📩 Для связи - Татьяна

▫️ДВОРЦОВОЕ ВЕЛИЧИЕ И АТМОСФЕРА В РИТМЕ СПОКОЙНОЙ ЖИЗНИ!

Недавно стартовали продажи нового проекта от одного из топовых застройщиков Петербурга.

Маленькая резиденция в самом сердце Стрельны создана для тех, кто ценит тишину дворцовых парков и уют камерного дома.

Новый квартал появится рядом со Стрельной и Петергофом — в окружении дворцов, парков и совсем недалеко от Финского залива.

И что мне особенно нравится — здесь не будет высоток.

♦️Дома всего 4 этажа. 🌿
♦️Вокруг сразу 5 парков, а в самом квартале обещают около 130 000 м² благоустройства и озеленения.
♦️Будет свой большой парк, дворы без машин, спортивный кластер, места для отдыха и прогулок.
♦️В домах — просторные лобби с лаунж-зонами, детский клуб и коворкинг для тех, кто работает из дома.

🔺Есть и интересные квартиры.
От небольших студий до просторных семейных вариантов.
На последних этажах — потолки до 3 метров.
А в некоторых квартирах можно будет сделать собственную сауну или настоящий дровяной камин. 
Согласитесь, для городской квартиры решение довольно необычное.

♦️Теперь о главном — сколько стоит на старте.

🔸 студия — от 7,1 млн ₽
🔸 2Е — от 10 млн ₽
🔸 3Е — от 16,2 млн ₽
🔸 4Е — от 24,6 млн ₽

При 100% оплате сейчас действует скидка 5%.

Например, студия за 7,1 млн ₽ обойдётся примерно в 6,745 млн ₽.
Экономия — около 355 000 ₽.

Но всю стоимость квартиры сразу иметь совсем не обязательно.

♦️На старте есть рассрочки «5 по 20» и «50/50»

🔺семейная ипотека до 6% (еще успеваете)

♦️ипотека траншами и

🔺 программы со сниженным платежом.

Например, по траншевой ипотеке можно внести часть первоначального взноса сейчас, ещё часть — через год, а основной платёж перенести на 30 месяцев.

То есть до покупки здесь точно стоит не просто смотреть на цену квартиры, а посчитать разные варианты оплаты. Иногда разница получается очень существенной.

♦️ И ещё один плюс — транспорт.

До станции Сергиево около 10 минут пешком, а электричка довезёт до Балтийского вокзала примерно за 30 минут.

Ключи планируются на IV квартал 2029 года.

Четыре этажа, пять парков, Финский залив и Петергоф по соседству. Совсем другой ритм жизни — и всё ещё Петербург.

Если хотите посмотреть, какие квартиры вышли на старте и сколько будет первоначальный взнос и ежемесячный платёж, пишите мне.

Посчитаю несколько вариантов — ипотеку, транши и рассрочку — и спокойно сравним, что действительно выгоднее.

😀Лаборатория Недвижимости - Подписаться
📩 Для связи - Татьяна

🤐😀🫨🥱😁🥲

😃🥹🤣 🤓🥲🤨🧐🥴😀


📩 ЖДЁТЕ НАЛОГОВОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ПО ПОЧТЕ? ТЕПЕРЬ ОНО МОЖЕТ НЕ ПРИЙТИ

С 1 августа 2026 года изменился порядок получения налоговых уведомлений

Теперь ФНС будет автоматически отправлять их в личный кабинет на Госуслугах тем, у кого есть подтверждённая учётная запись.

И вот здесь важный момент 👇

Раньше, чтобы получать налоговые документы через Госуслуги, нужно было отдельно дать согласие.
Теперь ничего подключать и подписывать не нужно — всё происходит автоматически.

🏠 Что может быть в уведомлении:

🏢 налог на квартиру, дом и другую недвижимость;
🌳 земельный налог;
🚗 транспортный налог;
💰 НДФЛ — в случаях, когда его рассчитывает налоговая.

Если вы пользуетесь Личным кабинетом налогоплательщика на сайте ФНС, для вас ничего принципиально не меняется — уведомления по-прежнему будут доступны там.

💌 А что с бумажными письмами?

❌Если налоговое уведомление можно направить вам электронно через Личный кабинет ФНС или Госуслуги, ждать привычное письмо в почтовом ящике уже не стоит.

❌ Но от получения документов ФНС через Госуслуги можно отказаться — для этого предусмотрено специальное уведомление о прекращении получения документов через портал.

❌ А если вам всё-таки нужна бумажная версия, её можно запросить в налоговой или МФЦ. По заявлению документ должны выдать не позднее 5 рабочих дней.

💡 Что я советую сделать собственникам недвижимости

Зайдите осенью в Госуслуги или Личный кабинет налогоплательщика и проверьте начисления.

🔍 Особенно внимательно посмотрите:

✅все ли ваши объекты недвижимости указаны правильно;
✅верно ли рассчитан налог;
✅ учтены ли положенные вам льготы;
✅нет ли начисления за уже проданную квартиру.

В 2026 году мы платим имущественные налоги за 2025 год.
Срок уплаты — не позднее 1 декабря 2026 года.

😵‍💫 Поэтому правило «мне письмо из налоговой не приходило» теперь становится ещё менее надёжным. Если есть Госуслуги — первым делом проверяем их.

☝️ Иногда одна такая проверка занимает несколько минут, а избавляет от неприятного сюрприза в виде задолженности и пеней.

✉️ Если у вас есть вопросы или сомнения — напишите мне в личные сообщения или в канал. Помогу разобраться и всё объясню.

😀 Лаборатория Недвижимости - Подписаться
🏠 Для связи - Татьяна

🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒

🍒🍒🍒🍒🍒🍒

🍒🍒🍒

🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒


КУДА ПЕРЕНЕСЛИ ЭЛЕКТРИЧКИ С МОСКОВСКОГО ВОКЗАЛА?

🍒С 25 августа 2026 года Московский вокзал больше не принимает и не отправляет пригородные электрички Московского направления.
Причина — строительство терминала ВСМ Москва — Петербург.

Теперь электрички распределили между Рыбацким, Ладожским вокзалом и Обухово.

РЫБАЦКОЕ

🍒Любань
🍒 Чудово
🍒Малая Вишера
🍒Великий Новгород

Как найти платформу

Выходите из метро «Рыбацкое» в сторону 3-го Рыбацкого проезда.
В подземный переход спускаться не нужно.
Обойдите вестибюль метро справа — примерно через 400 метров находится временная платформа Московского направления.

ЛАДОЖСКИЙ ВОКЗАЛ

🍒 Любань
🍒 Малая Вишера
🍒 Великий Новгород

Также отсюда отправляются отдельные пригородные поезда других направлений.

Как найти платформу

Новая платформа находится со стороны Гранитной улицы, примерно в 250 метрах от метро «Ладожская».
После выхода из метро идите в сторону трамвайной остановки, затем направо вдоль Гранитной улицы.

ОБУХОВО

Несколько электричек теперь начинают или заканчивают маршрут здесь.
В том числе поезда до Тосно и Колпино.

Перехватывающие парковки

Если вы едите на машине, то можно оставить машину у метро и дальше пересесть на электричку.

🍒Рыбацкое — 124 и 77 мест
🍒 Ладожская — 117 мест

Перед поездкой лучше обязательно проверить станцию отправления именно вашего поезда в расписании — привычная схема движения теперь изменилась.

И это ещё не окончательный вариант: в дальнейшем электрички Московского направления планируют перевести на новый пассажирский терминал у Волковской.

🍒 Сохраните пост — особенно если часто ездите в Тосно, Любань, Колпино, Новгород и другие города Московского направления.

Лаборатория недвижимости| Квартиры СПб pinned a photo

😊😊😊☺️ 😊😊 😊😊😊☺️

Недавно с клиентом выбирали видовую квартиру.

Смотрели два проекта на Октябрьской набережной — ЖК «Лайнеръ» и «Цивилизация на Неве».

Оба — про Неву, красивые виды и совершенно разное ощущение от жизни.

🚢 «Лайнеръ» - камерный формат

😊один дом сдан и заселён
😊первая линия Октябрьской набережной
😊 виды на Неву и Большой Обуховский мост
😊студии с двумя окнами
😊квартиры с террасами
😊окно в ванной комнате
😊отделка — чистовая или предчистовая
😊закрытый двор
😊подземный паркинг

«Здесь главный аргумент — сам вид. Вечером Неву и мост можно рассматривать бесконечно».

🌿 «Цивилизация на Неве» —квартальный формат


😊большой квартал бизнес-класса
😊27 корпусов
😊детские сады и школы
😊сдача корпусов е с III квартала 2027 года
😊метро «Улица Дыбенко» — 15 минут
😊есть видовые квартиры
😊подземный паркинг
😊предчистовая отделка

«Здесь выбор уже не только про вид, а про сам формат жизни — большой современный квартал со своей инфраструктурой».

Мое мнение, если коротко:

«Лайнеръ» — когда хочется уже сейчас получить ключи, жить у самой Невы в приватной атмосфере

«Цивилизация на Неве» — когда важны инфраструктура, масштаб проекта и близость к метро.

А какой вариант выбрали бы вы? 👇

Если тоже ищете видовую квартиру в Петербурге, обращайтесь — помогу сравнить проекты, условия покупки и подобрать вариант именно под ваш запрос.

😀 Лаборатория Недвижимости - Подписаться
🏠 Для связи - Татьяна

♦️🔺♦️♦️🔺♦️ ♦️♦️🍒♦️🔺

НЕ ПОДХОДИТЕ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ? 🍒

Это ещё не значит, что квартиру придётся покупать под 20% годовых.

Сейчас в Пушкинском районе Санкт-Петербурга есть интересное предложение: новостройку можно приобрести в ипотеку по ставке 13,9% на весь срок.

🍒И главное — программа для всех покупателей, а не только для семей с детьми.

🏦 Что это значит на практике?

Например, берём 1-комнатную квартиру:

🏠 Стоимость — 6 952 500 ₽
🍒 Первоначальный взнос — 1 397 453 ₽
🍒Ставка — 13,9% на весь срок
🍒 Ежемесячный платёж — 65 381 ₽

И это не временная ставка на первый год — 13,9% сохраняется на весь срок кредита.

🍒 Почему я обратила внимание на этот вариант:

🍒 Пушкинский район — территория активно развивается
🍒 современный жилой проект с благоустройством
🍒 можно рассматривать квартиру для собственного проживания
🍒 есть варианты и для долгосрочной инвестиции
🍒разные площади и планировки

☝️Но, как всегда, советую смотреть не только на красивую ставку.

Нужно сравнивать:

🍒стоимость квартиры
🍒первоначальный взнос
🍒ежемесячный платёж
🍒итоговую переплату

Иногда субсидированная ставка действительно даёт хорошую экономию. А иногда выгоднее взять квартиру со скидкой и обычной ипотекой.

Поэтому сначала считаем — потом покупаем.

Если семейная ипотека вам недоступна — это ещё не повод отказываться от покупки. Можно посмотреть, какие программы и варианты есть именно под вашу ситуацию.

😀 Лаборатория Недвижимости - Подписаться
🏠 Для связи - Татьяна

#недвижимость #продажаквартиры #риелтор #ставка #субсидированнаяставка #сделкаснедвижимостью #продажанедвижимости #инвестиции #новостройки #петербург