😊😊😊😊😊☺️

😊😊😊😊😊

😊😊😊☺️😊😊😊


😊 Появилась еще одна вещь, которую теперь стоит проверять перед покупкой или продажей квартиры — реестр повесток.

И это касается не только продавца, но и покупателя.

Почему вообще военкомат вдруг имеет отношение к недвижимости? 🤔

Объясню просто.

Если человеку пришла повестка, а он не явился без уважительной причины, через 20 дней к нему могут применить ограничения.

Одно из них — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью.

И вот тут может получиться очень неприятная ситуация.
😊Квартиру нашли.
😊Цену согласовали.
😊Договор подписали.
😊Деньги подготовили.
😊Документы отправили в Росреестр.
😊А регистрацию — приостановили. 😕

Причем такие случаи уже есть, когда Росреестр приостановил регистрацию сделки именно по этой причине.

Поэтому сейчас появляется практика заранее просить участников сделки предоставить выписку из реестра повесток для покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет.

😊Но важный момент.

Это не новый обязательный документ для всех сделок.

Росреестр не требует от каждого продавца или покупателя приносить такую выписку.
Это дополнительная проверка, которая помогает заранее понять, нет ли ограничения, способного остановить регистрацию. И проводится она только с согласия человека.

😊Казалось бы, какая связь между повесткой и продажей квартиры?
А теперь связь есть.

Поэтому перед сделкой я всегда за то, чтобы проверить чуть больше, чем потом разбираться с последствиями.

Такие проверки — это не лишняя перестраховка. Они помогают показать, что покупатель действовал добросовестно и сделал всё возможное, чтобы убедиться в безопасности сделки.

✉️ Если у вас есть вопросы или сомнения — напишите мне в личные сообщения или в канал. Помогу разобраться и всё объясню.

😀 Лаборатория Недвижимости - Подписаться
🏠 Для связи - Татьяна
#недвижимость #продажаквартиры #налогинедвижимость #риелтор #сделкаснедвижимостью #продажанедвижимости
#сделка #росреестр #покупкаквартиры #продажаквартиры