Здесь вы найдете: • Новости и прогнозы рынка недвижимости • Рекомендации по маркетингу и продвижению для новостроек • Обновления законодательства • Сведения о тематических ивентах И многое другое.
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 765 290 тг/м² (+0.45 %); • Астана 512 760 тг/м² (—1.72 %); • Шымкент 456 970 тг/м² (—0.4 %).
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 760 970 тг/м² (—0.24 %); • Астана 530 110 тг/м² (+0.4 %); • Шымкент 457 380 тг/м² (+0.11 %).
💥Количество ипотек скоро может стать значительно меньше — ведь мажилис принял в работу поправки по внедрению лизинга для физических лиц. Если их утвердят, казахстанцы смогут брать недвижимость в лизинг (долгосрочная аренда с последующим выкупом).
Ипотека и лизинг похожи: заемщик берёт квартиру, живёт в ней и вносит банку или лизинговой компании ежемесячные платежи. Платежи состоят из выплаты основного долга и вознаграждения (проценты). Но принципиальная разница есть.
Лизинг — это долгосрочная аренда с правом выкупа. При этом до выкупа собственником недвижимости является компания, где оформляется лизинг, то есть лизингодатель. Именно он берёт кредит в банке на покупку квартиры, уплачивает все налоги, страховку и прочее.
Когда срок аренды по договору закончится, квартиру можно выкупить либо отказаться от покупки.
Главная цель законопроекта — снизить закредитованность и долговую нагрузку населения.
💬Как эти поправки могут повлиять на рынок? Делитесь в комментариях!
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 754 920 тг/м² (+1.79 %); • Астана 542 430 тг/м² (+6 %); • Шымкент 461 620 тг/м² (+0.59 %).
Первый месяц 2025 года подходит к концу и мы спросили у экспертов в сфере недвижимости, каким будет остаток этого года.
Тренды на 2025 выглядят так: — Цены на первичку могут прыгать из-за девальвации и новых налогов. — Дефицит жилья в мегаполисах продолжит подогревать цены. — Вторичный рынок в приоритете. Люди всё чаще будут выбирать квартиры с чистовой отделкой, чтобы не тратиться на ремонт. — Застройщики перейдут на формат «меньше, но доступнее». При этом акцент сделают на концепции «всё в одном»: жильё, офисы, магазины и парки в одном ЖК. — Чтобы строить дешевле, застройщики начнут осваивать пригороды и регионы. — Конкуренция между застройщиками растёт. Покупателей ждут гибкие условия покупки, акции и бонусы.
А как вы думаете, чего стоит ожидать от рынка жилья?
Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 754 920 тг/м² (—0.03 %); • Астана 508 770 тг/м² (—2.35 %); • Шымкент 458 930 тг/м² (+1.48 %).
