💥Количество ипотек скоро может стать значительно меньше — ведь мажилис принял в работу поправки по внедрению лизинга для физических лиц.
Если их утвердят, казахстанцы смогут брать недвижимость в лизинг (долгосрочная аренда с последующим выкупом).

Ипотека и лизинг похожи: заемщик берёт квартиру, живёт в ней и вносит банку или лизинговой компании ежемесячные платежи. Платежи состоят из выплаты основного долга и вознаграждения (проценты).
Но принципиальная разница есть.

Лизинг — это долгосрочная аренда с правом выкупа.
При этом до выкупа собственником недвижимости является компания, где оформляется лизинг, то есть лизингодатель. Именно он берёт кредит в банке на покупку квартиры, уплачивает все налоги, страховку и прочее.

Когда срок аренды по договору закончится, квартиру можно выкупить либо отказаться от покупки.

Главная цель законопроекта — снизить закредитованность и долговую нагрузку населения.

💬Как эти поправки могут повлиять на рынок? Делитесь в комментариях!