Стоимость частных домов в России в августе 2026 года увеличилась на 7% год к году, в среднем до 14,3 млн рублей, следует из подсчетов ЦИАН. Рост цен в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) набирает обороты. В июне-августе они выросли на 3%, в то время как в предыдущие месяцы этот показатель увеличивался в среднем на 0,5%. Заметнее всего в августе 2026 года загородное жилье подорожало в Вологодской области - на 27% год к году, до 13,1 млн рублей. В Москве и Подмосковье средняя цена загородного дома выросла на 6% и 8% соответственно, до 37,6 млн рублей и 25,1 млн рублей.
 
Подорожание загородной недвижимости связано с ростом активности покупателей. Даже небольшого снижения ипотечных ставок оказалось достаточно для того, чтобы стал реализовываться отложенный спрос. Ранее спрос на такое жилье сдерживался переходом рынка ИЖС на эскроу-счета, вводом новых правил для подрядчиков и трудностями с «Сельской ипотекой». Количество сделок в этом сегменте за первое полугодие 2026 года выросло на 10% год к году, до 31,3 тыс.
 
Рост средней стоимости возведения частного дома объясняется увеличением цен на строительные материалы и услуги. За прошедший год себестоимость в сегменте ИЖС выросла на 10–12% против 8–10% на рынке многоквартирного жилья. При этом активность девелоперов на рынке ИЖС пока остается сдержанной в условиях дорогого заемного финансирования. По данным Росстата, в январе-июле 2026 года новое строительство частных домов обвалилось на 26% год к году, до 31,4 млн кв. метров. Объем ввода частных домов может вернуться к пиковым значениям не раньше 2030 года.